كيفية شراء منزل

تنزيل المقال

تنزيل المقال

بالنسبة للعديد من الناس فإنه يعتبر الصفقة المالية الأكبر التي سيقومون بها لذلك من المهم إجراؤها بالطريقة الصحيحة في المرة الأولى . في بعض الأحيان يمكن الشعور بأن شراء منزل عبارة عن مجموعة مشوشة من القواعد واللوائح . لحسن الحظ فإن التسلح بالمعرفة والدراية المناسبة يمكنك من تحقيق أحلامك بامتلاك منزل بالطريقة السريعة والسهلة .

الخطوات

جزء 1

جزء 1 من 4:

تنظيم أمورك المالية

تنزيل المقال

1. 
   1
   يمكنك تعزيز نقاط الائتمان الخاصة بك وارتفاع درجة فيكو الخاص بك، والتي تتراوح بين 300-850، وأفضل سعر الفائدة أنت مؤهل له. وهذا أمر مهم للغاية. الفرق بين الرهن العقاري ذو الفائدة 4.5٪ و الرهن العقاري ذو الفائدة 5٪والذي من الممكن أن يعني عشرات الآلاف من الدولارات" على مدار مدة القرض.

   • احصل على تقرير الائتمان الخاص بك مجانًا حتى تستطيع أن ترى ما يراه المقرضين عند النظر إلى التاريخ الائتماني الخاص بك. سدد الديون المفروضة على بطاقة الائتمان وحل النزاعات الخاصة بالائتمان أو الديون المتأخرة.
2. 
   2
   الحصول على موافقة مسبقة للحصول على المبلغ الفعلي الذي يمكنك دفعة. التقدم إلى العديد من المقرضين خلال مدة أسبوعين بحيث أن التساؤلات لا تضر تقرير الائتمان الخاص بك. القيام بذلك قبل الاتصال بالوكيل العقاري بحيث يكون لديك فكرة ثابتة حول ما تستطيع تحمل كلفتة، لا تقع بطريق الخطأ في حب المنزل الذي لا يمكنك تحمل تكاليفه.

   • يحب البائع المشترين الذين لديهم موافقة مسبقة .حيث أن هؤلاء المشترون غالباً ما يتم إعطائهم الضوء الأخضر من قبل المقرضين مما يعني مخاطرة أقل فيما يتعلق بإلغاء الصفقة في نهاية المطاف .
   • لا تقدم عرضياً بالحصول على التأهيل المسبق بدلاً من الموافقة المسبقة .هناك فرق بين ما قبل التأهيل والموافقة المسبقة حيث أن الموافقة المسبقة تعني أن المقرض على استعداد لإعطائك القرض بعد رؤية مؤشراتك المالية . أما ما قبل التأهيل فإنه يعني أن المقرض "يقيم " ما يمكنك اقتراضه وهذا لا يعني حصولك على القرض.
3. 
   3
   تسوق لرهنك العقاري . انتظر –لما يجب علي التسوق للرهن العقاري قبل اتخاذ القرار بشأن المنزل ؟ ألا يعتبر هذا خطوة للوراء؟ ليس بالضرورة حيث أن التسوق من أجل الرهن العقاري قبل اتخاذ قرار بشأن المنزل يمكن أن يكون مفيداً لسبب رئيسي:

   • عليك أن تعرف بالضبط مقدار ما يمكنك اقتراضه "قبل" أن تشتري المنزل . ويقع الكثير من الناس في حب منازل لا يمكنهم تحمل تكلفتها ويعانوا لإيجاد الرهن العقاري الذي يمكنه تغطية تكلفة المنزل . إن إيجاد الرهن العقاري أولاً والتمويل العقاري ثانياً هو بالتأكيد أقل إثارة ولكنة خيار مضاعف الذكاء حيث يمكنك على الفور معرفة ما إذا كان المنزل في نطاق الأسعار الخاصة بك أم لا .
   • فكر في الدفعة الأولى التي يمكنك تحمل تكلفتها ينبغي أن يكون هذا جزء من حسابات الرهن العقاري الخاصة بك ولا يتوجب عليك معرفة موعد التسوق من أجل الرهن العقاري ولكن يجب أن تكون لديك فكرة عامة. المزيد عن ذلك لاحقاً في هذا المقال.
   • معرفة نسب المقرضين التي يقوموا باستخدامها لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض. "28 و 36" هي النسبة الشائعة الاستخدام. وهو ما يعني أن 28٪ من الدخل الإجمالي (قبل دفع الضرائب) يجب أن يغطي نفقات السكن الخاص بك (بما في ذلك الدين والفائدة على الرهن العقاري، فضلاً عن الضرائب العقارية والتأمين).يجب ألا تتعدي مدفوعاتك الشهرية وديونك المستحقة معاً 36% من الدخل الإجمالي . البحث عن كل نسبة خاصة بدخلك الشهري الإجمالي (28٪ و 36٪ من 1050 $ 3750 $ = 1350 $ و، على التوالي). المدفوعات الشهرية على الديون المستحقة لا يمكن أن يتجاوز الفرق (300 دولار) وإلا لن تحصل على الموافقة للتعرف عن كل نسبة لدخلك الشهري الإجمالي (28٪ و 36٪ من 1050 $ 3750 $ = 1350 $ و، على التوالي). المدفوعات الشهرية على الديون المستحقة لا يمكن أن يتجاوز الفرق بين (300 دولار) وإلا لن تتم الموافقة لك.
4. 
   4
   إذا كنت مؤهلاً قم بتفقد برامج المشترين للمرة الأولى فغالباً ما تكون شروط الدفع المسبق أقل بكثير ويتم تقديم هذه البرامج من قبل مختلف الدول والحكومات المحلية . قد تكون قادرا على الوصول إلى ما يصل إلى 10،000 $ من حسابك 401 (ك) أو خطة تقاعد روث دون غرامة أيضاً. قم بسؤال وسيطك أو مسؤول قسم الموارد البشرية للحصول على تفاصيل بشأن الاقتراض مقابل تلك الأصول.
5. 
   5
   قم بتوكيل محامي وتحدث إلية (اختياري) . إن كنت تتوقع أن شراء منزل هو عملية بسيطة فإنك فقط ستحتاج على الأرجح إلى سمسار عقارات ,شركة الضمان , وربما سمسار الرهن العقاري . ولكن مرة أخرى عندما لا تسير الأمور كما هو متوقع قم بتوظيف محامي صادق , ذو سمعة طيبة (نسبياً) ورخيص :

   • تكلفة المحامي ماهي إلا قطرة في بحر مقارنة بما هو من المحتمل إنفاقه على المنزل.
   • إما يكون المنزل في الرهن أو في الوصية مما يعني أن المنزل يتم توزيعه كجزء من تركة الشخص المتوفي.
   • قد ينتابك شعور بأن البائع يحاول التراجع عن الصفقة سريعاً أو إنك لا تثق بهم.
   • دولتك تحتاج إلى محامي عند إتمام الصفقة .تطلب ست دول الاّن حضور محامي. تحدث إلى لجنة العقارات في دولتك لمعرفة ما إن كان يعد ذلك ممارسة شائعة في دولتك .

جزء 2

جزء 2 من 4:

التسوق من أجل المنزل

تنزيل المقال

1. 
   1
   ابحث عن وكيل عقارات جيد ليمثلك في عملية البحث والتفاوض. وينبغي أن يكون وكيل العقارات: لطيف، ومنفتح، ومهتم، وهادئ، واثق، ومؤهل. تعرف على أسعار الوكيل، والأساليب، والخبرة، والتدريب الخاصة به. ابحث عن سمسار عقارات الذي يعيش في الجوار، ويعمل بدوام كامل، ويتم إتمام عدة صفقات على الأقل سنوياً، وله سمعة بكونه مشغول. يمكنك الاطلاع على مزيد من المعلومات حول كيفية اختيار السمسار.

   • إن عمل السمسار العقاري يقتضي التواصل مع الأشخاص الراغبين ببيع وشراء منزل معين .لذلك السبب يكون لدى السمسار العقاري اهتمام ببيع المنازل . إن السماسرة العقارية الجيدة هي من تستخدم خبرتها لبيع المنزل "المناسب" للمشتري "المناسب" –أنت . إن السمسار العقاري المتخصص في عقارات الجوار سيكون غالباً لدية الخبرة في المنازل التي تستهدفها ويمكنه أن يعطيك الكثير حول الإيجابيات والسلبيات التي لا يمكن للكثير من المختصين العموم بين القيام بذلك.
   • عندما تجد سمسار بالفعل تطرق إلى التفاصيل الشاملة عندما تصف ما تريده في المنزل –عدد الحمامات وغرف النوم والجراج المرفق الأرض وأي شيء اّخر قد يكون مهماً مثل الإضاءة الجيدة ومساحة للأطفال.
2. 
   2
   استخدم خدمة MLS وهي خدمة التنبيه للبحث عن العقارات في منطقتك. حيث أن خدمة لائحة الخدمات المتعددة ستجعلك على إطلاع بالسوق فيما يتعلق بنطاق السعر الخاص بك. يمكن لوكيلك القيام بذلك لك.

   • إذا قمت بالتسجيل عن طريق السمسار العقاري فإن ذلك يعتبر شكلاً غير جذاب لدعوة الوكيل مباشرة لرؤية المنزل. لا تطلب من الوكيل القيام بالأشياء بالنيابة عنك إلا في حالة ماكنت تنوي أن يمثلوك –حيث لا يتم الدفع لهم إلا بعد شراء العميل للمنزل وليس من العدل سؤالهم القيام بالعمل مجاناً عند معرفتك بعدم الاستعانة بهم في شراء منزلك!
3. 
   3
   ابدأ البحث عن المنازل في نطاقك . اسمح لسمسارك العقاري بالعمل لحسابك ولكن اعرف جيداً ما هي حدود ميزانيتك .إن القاعدة العامة هي أنك تستطيع تحمل تكلفة منزل يضاهي راتبك السنوي العادي 2.5 مرة. على سبيل المثال إن كان راتبك السنوي حوالي 85 ألف دولار فيمكنك تحمل تكلفة منزل يساوي على الأقل 210 ألف دولار ومن المحتمل أكثر.

   • قم بالاستفادة من حسابات الرهن العقاري لمعرفة الأسعار وتذكر تسوق الرهن العقاري الذي قمت به من قبل .ضع هذه الأرقام في الاعتبار عند التجهيز لامتلاك منزل أحلامك .
4. 
   4
   ابدأ التفكير فيما تبحث عنة حقاً في المنزل .ربما لديك بالفعل فكرة ولكن السر في التفاصيل .ويوجد بعض الأشياء بشكل خاص يجب عليك أنت وعائلتك التفكير فيها جيداً:

   • ماذا سوف تحتاج أنت وعائلتك خلال عدة سنوات؟قد تكونوا مجرد ثنائي الاّن ولكن هل هناك خطط لإنجاب أطفال في المستقبل ؟ فالمنزل الذي قد يكون مريح لشخصين قد يصبح شاقاً على ثلاث أو أربع أشخاص.
   • ماهي المميزات التجارية المتبادلة التي تطمح لها ؟ بمعنى أخر ماهي أولوياتك ؟ على الرغم من إننا نميل إلى الاعتقاد بأن شراء منزل شيء واضح ولكنة أحياناً يصبح معقداً فيما يتعلق باضطرارنا إلى القيام بتنازلات .هل تهتم أكثر ببيئة مجاورة أكثر أماناً ومدارس جيدة أم تهتم أكثر بالفناء الخلفي الكبير ؟هل تحتاج إلى مطبخ عملي كبير أكثر من غرفة نوم كبيرة فخمة؟ ما أنت على استعداد للتضحية به عندما يحين الوقت؟
   • هل تتوقع زيادة دخلك في السنوات القليلة المقبلة؟ إذا زاد دخلك بنسبة 3٪ لعدة سنوات متتالية وكنت تحمل وظيفة آمنة في صناعة آمنة يمكنك الاطمئنان إلى شراء رهن عقاري غالي ولكن معقول في نفس الوقت .يقوم العديد من مشتري المنازل بشراء منازل مكلفة نسبياً ومن ثم ينمو الرهن العقاري الخاص بهم بعد عام أو اثنين .
5. 
   5
   حدد المنطقة التي ترغب بالعيش فيها وأنظر ما هو ومتوفر فيها .أنظر للأسعار, تصميم المنازل والقرب من مراكز التسوق والمارس وغيرها من المرافق . اقرأ دليل المدينة إن كان متوفراً وقد بالحديث مع السكان المحليين .أنظر خارج حدود المنزل لرؤية المنطقة المجاورة وحالة المنازل المجاورة للتأكيد من أنك لن تشتري المنزل الوحيد في المنطقة.

   • يجب أن توضع المنطقة التي يقع فيها المنزل في الاعتبار أكثر من المنزل نفسة حيث أن لها تأثير كبير على قيمة إعادة بيع منزلك . حيث يمكن أن يمثل شراء منزل في الضواحي استثمار عظيم وتحديد المجتمعات القادمة – حيث يريد العديد من الناس العيش – التي من الممن أن تقودك إلى الربح من الملكية الخاصة بك وذلك يمكن تقديره عن طريق القيمة فقط .
6. 
   6
   قم بزيارة بعض المنازل المفتوحة لمعرفة ما يدور في السوق .يجب أن تولي اهتمام للتصميم الكلي مثل عدد غرف النوم والحمامات والمطبخ والتخزين. قم بزيارة الملكيات التي تثير اهتمامك خلال أوقات مختلفة من اليوم للوقوف على حالة المرور والازدحام ومناطق وقوف السيارات المتاحة ومستويات الضوضاء وكذلك الأنشطة العامة . حيث أن ما قد يبدو كبيئة ودودة وقت الغذاء قد يصبح مليئاً بالضوضاء ساعة الذروة ولن يمكنك معرفة ذلك إذا ما اتخذت قرارك بناء على مرة واحدة.
7. 
   7
   أنظر إلى المنازل المماثلة في الحي إن لم تكن متأكد من السعر قم بتقدير قيمة المنزل عن طريق المثمنين المحليين الذين ينظروا أيضاً إلى المنازل المماثلة في المنطقة والتي تمتلك نفس الخصائص والحجم إلخ. إذا كان منزلك أغلى من المنازل المماثلة أو قام المثمن بإيجاد منازل مماثلة في قسم أخر .احذر ! لا تقم بشراء المنزل الأغلى في الحي .فيمكن للبنك الذي تتعامل معه أن يحجب عنك تمويل المنزل ولن يتم تقدير قيمة منزلك كثيراً. إن استطعت شراء المنزل الأقل سعراً في الحي –مثل المنازل المحيطة بك ستقوم ببيع المنزل بمبلغ أكثر مما قمت بدفعة عند شراءه وبالتالي زيادة قيمة منزلك.

جزء 3

جزء 3 من 4:

تقديم عرض

تنزيل المقال

1. 1
   إن كان ممكناً يجب عليك تطويع عطاؤك طبقاً لظروف البائع .ليس من السهل فعل ذلك وغالباً من المستحيل ولكن لن يضرك محاولة فعل ذلك عند إتمام أهم أكبر صفقة في حياتك. ها هي بعض الأشياء التي عليك وضعها في الاعتبار عند التفكير في عرضك:

   • ماهي أفق البائع المالية ؟ هل هم في حاجة ماسة للنقود أم هم جالسون على كومة من النقود ؟إن البائعين الذين يعانوا من ضائقة مالية هم أكثر عرضة لقبول عرض أقل من السعر المطلوب.
   • ماهي الفترة الزمنية التي تم فيها عرض المنزل في السوق ؟ إن المنازل التي تم عرضها في السوق منذ فترة طويلة هي المنازل التي يتم تقديم العطاءات لها .
   • هل قاموا بالفعل بشراء منزل أخر ؟إذا لم يكن البائعين يعيشوا بنفس المنزل الذي يحاولن بيعة , فإنه من المحتمل إمكانية تقديم عطاء أقل مما كنت ستقدمه في حالة أخرى.
2. 
   2
   أنظر إلى المنازل المماثلة عند تقديم العطاء الخاص بك .ماهي المنازل الأخرى المتوفرة في الحي بدءاً من ("السعر المطلوب") وماذا يبيعوا ؟إذا كانت المنازل يتم بيعها في المعتاد ب 5% "أقل " من السعر المطلوب فكر في تقديم عرض من 8% ل 10% أقل من السعر المطلوب.
3. 
   3
   قم بحساب التكاليف المتوقعة لمنزلك . احسب الضرائب العقارية السنوية وتكاليف التأمين في منطقتك ومتوسط سعر المنزل الذي تحاول شراءه .كذلك توقع ما ستدفعه في تكلفة إتمام الصفقة (وهذا يستهلك من 3 %إلى 6% من المال الذي تقترضه . غالباً ما تعرض الاتحادات الائتمانية مصاريف إتمام صفقة أقل لأعضائها ). ضع المبلغ الكلي على حاسبة عقارية (يمكنك إيجادها أونلاين أو إنشاء حاسبة رهن عقاري بواسطة برنامج إكسيل إذا كان الناتج أكثر من 28% الدخل الإجمالي الخاص بك (أيا كانت النسبة الأقل المستخدمة من قبل المقرضين في الوضع الخاص بك) إذا سيكون عليك العمل جاهداً للحصول على رهن عقاري.

   • حدد ما إذا كنت بحاجة لبيع منزلك للحصول على اّخر جديد .إذا كان الوضع كذلك فإن أي عروض تقوم بها للشراء تكون متوقفة على هذا البيع .العروض الطارئة هي الأكثر خطورة والأقل جاذبية بالنسبة للبائع حيث لا يمكن إتمام البيع إلا بعد بيع منزل المشتري . قد ترغب في وضع منزلك الحالي في السوق أولاً .
4. 
   4
   إذا وقعت في حب المنزل إذا عليك تقديم عرض أعلى من السعر المطلوب .حيث أن الأمور الاقتصادية والإمدادات قد تجبرك أحياناً .إذا كان العديد من الناس يتنافسوا على منازل جديدة قم بالاستعداد لتقديم أكبر عروضك الممكنة .بعض مشتري المنازل لا يؤمنوا بضرورة تقديم عرضك الأعلى ولكن يمكنك ببساطة في هذه الحال ة أن تجد نفسك خارج العطاء ولا تمتلك الفرصة لتقديم عطاء للمنزل .إذا كنت تريد إعطاء نفسك الفرصة الأفضل للمنزل الذي تريده بشدة إذا عليك التقدم بعطاء عالي.
5. 
   5
   تحدث لسمسارك العقاري عندما تكون على استعداد لتقديم عرضك رسمياً. ورغم أن إرشادات تقدين العروض قد تختلف من بلد لأخرى وها هي الطريقة المتبعة في المعتاد : تقدم عرضك لسمسارك العقاري الذي يقدمه بدورة لممثل البائع .يقرر البائع بعد ذلك قبول أو رفض العرض أو تقديم عرض أخر.

   • يشمل عرضك العربون .ما إن تقدم عرضك رسمياً ما يعني إنك ملزم بشراء المنزل أو خسارة العربون إلا في حالة عدم حصولك على الموافقة النهائية على الرهن العقاري أو حدث شيء ما خلال فحصك للمنزل ولا يمكنك قبوله . خلال الضمان (عادة بين 30ل 90 يوم) فإن مقرضك يرتب تمويل الشراء واتمام الرهن العقاري .

جزء 4

جزء 4 من 4:

إتمام الصفقة

تنزيل المقال

1. 
   1
   حدد كم مبلغ الدفعة الأولى الذي يحتاج لتقديمة في البداية. الدفعة الأولى تحدد القيمة أو الملكية للمنزل. وليس عليك أن تولي هذا المبلغ الاهتمام فكلما زادت الدفعة الأولى كلما قلت النقود التي ستدفعها لمنزلك.

   • من المتوقع إنك ستقوم بدفع 10-20% من" القيمة المقدرة" للمنزل مسبقاً لاحظ أن القيمة المقدرة قد تكون أعلى أو أقل من سعر البيع للمنزل .إذا كان لديك 30.000 ألف دولار مدخرات كدفعة أولى ,على سبيل المثال يمكنك استخدام هذا المبلغ كدفعة أولى لمنزل يتراوح سعرة بين 300 ألف دولار (10% دفعة أولى ) أو 150 ألف دولار (20% دفعة أولى ) .قم بوضع دفعة أولى أقل غالباً ولكن ليس دائماً يجعلك تدفع مقابل تأمين خاص على الرهن العقاري مما سيزيد من تكلفة السكن الشهرية الخاصة بك ولكنها معفاة من الضرائب.
   • إذا كان لا يمكنك تحمل دفعة أولى تتراوح بين 10% إلى 20% على منزلك ولكن لديك رصيد ائتماني جيد ودخل مستقر فإن السمسار العقاري سيساعدك بمجموعة من الرهن العقاري الخاص بالإدارة الفيدرالية للتسكين .في هذه الحالة تحصل على 80% من قيمة المنزل ورهن عقاري اّخر للمبلغ المتبقي . في حين أن سعر الفائدة على الرهن العقاري الثانية ستكون أعلى قليلا، فإنها ستكون معفاة من الضرائب ويجب أن يكون مجموع المدفوعات الولي المعفية من الضرائب أقل من الرهن العقاري الأول مع PMI . إذا كنت تشتري منزل جديد يجب أن تأخذ في الاعتبار برنامج Nehemiah لمساعدتك في الدفعة الأولى.
2. 
   2
   تأكد من أن القبول النهائي مناسب لفحص المنزل . أطلب الفحوصات التالية والتقارير الفحص والآفات والعفن الجاف، غاز الرادون، والمواد الخطرة والانهيارات الأرضية والسهول الفيضانية، أخطار الزلزال وإحصاءات الجريمة.( عادة سيكون لديك 7-10 أيام لاستكمال الفحص –احرص على أن يشرح لك وكيلك كل ذلك عند الشراء وتوقيع العقد ).

   • تكاليف عملية تفتيش منزل ما تتراوح بين 150 دولار و 500 دولار، اعتمادا على المنطقة، ولكن ذلك من الممكن أن يمنع خطأ يساوي100،000 دولار. وهذا ينطبق بشكل خاص على المنازل القديمة، وكنت ترغب في تجنب الألغام الأرضية المالية مثل الرصاص. والطلاء، وعزل الاسبستوس والعفن
   • إذا كنت تستخدم نتائج الفحص للتفاوض و تخفيض سعر الشراء، لا تشير إلى الفحص أو العمل على العطاء في العقد. يجوز لمؤسسة الإقراض طلب رؤية نسخة من الفحص، والتي سوف تحل محل تقييم المثمن الخاصة بهم.
3. 
   3
   تحقق من الطاقة الخاصة بالمنزل كلياً وتأكد من أن العقد يتوقف على النتيجة .حيث أن الحصول على مدقق للطاقة جزء مهم من تجربة شراء منزل .عدم معرفة تكلفة دفئة أو تبريد المنزل هو بمثابة انتظار كارثة مالية على وشك الحدوث. يقوم مشترو المنازل ببعض" التخمينات " عند وضع ميزانية منزل جديد . هذه التخمينات من الممكن أن تكون خاطئة وتضع العائلات في ظروف مالية وخيمة.
4. 
   4
   إتمام الضم. عادة يتم إتمام الضمان في مكتب ضمان وينطوي على توقيع الوثائق المتعلقة بالملكية وترتيبات الرهن العقاري . تتضمن حزمة الأوراق العقد الذي يثبت امتلاكك للمنزل الاّن والعنوان للتأكد من أن لا يوجد أي شكاوي أو حجز ضده .إذا تبقى أي مشاكل قد تبقى الأموال في الضمان حتى يتم حل هذه المشاكل والذي يعتبر حافز للبائع لحل أي مشكلات سريعاً حتي يتمكن من تسلم نقوده.

   • الوضع في الاعتبار الاستعانة بمحامي العقارات الخاص بك لمراجعة وثائق إتمام الصفقة .مرة ثانية السماسرة العقاريين غير قادرون على إعطاء نصائح قانونية . قد يكلف المحامون 200-400 دولار لبضع دقائق وهم موجودون ويتم الدفع لهم للعناية بك .

أفكار مفيدة

• تأكد من توفيرك للمال قبل البدء في البحث عن الشراء!
• حاول ألا تقع في حب منزل معين .إنه شيء رائع أن تجد ما تحتاجه ولكن إن تعلق قلبك بمنزل واحد قد ينتهي بك المطاف بدفع مبلغ أكثر من قيمته حيث أنك تستثمر بالاعتماد على العواطف . من المحتمل أيضا فشل الصفقة كن مستعدا للابتعاد بعيداً عن أي منزل فلا يوجد منزل كامل لدرجة أن البائع أو البائعة يطلبوا ثمنه مثل ما يتمنوا .
• لا تجلب مقياس وتبدء في قياس الغرف ففي هذه الحالة سيعلم البائع إنك قد ارتبطت عاطفياً ويمكنه طلب أي سعر !!!

تحذيرات

• إن البائع الذي لا يوافق على إجراء فحص للمنزل لدية ما يخفيه- - أبتعد بعيداً !
  • الاقتصاد في حالة سيئة للغاية في الوقت الراهن، بعض الناس يقولون هذا هو الوقت المناسب لشراء منزل (الأسعار منخفضة)، ولكن البعض الآخر يقول إنه وقت سيء لدخول سوق الإسكان. من المستحسن المناقشة ووضع في عين الاعتبار جميع النصائح قبل الشراء في هذا الوقت.
• كن على حذر من وكيل العقارات الذي يتعجل لبيع الملكية فقد يكونوا على علم بحدث مشؤم على وشك الحدوث مثل انهيار السوق . حاول البحث عن العروض الغير تقليدية التي يوفرها الوكلاء.