Comment expulser de son domicile un ami ou un membre de sa famille

De nombreuses personnes se retrouvent dans la situation difficile de devoir aider un ami(e) ou un membre de leur famille traversant un moment pénible. La plupart d'entre elles sont heureuses de pouvoir aider, du moins pendant une courte période. Si vous vous retrouviez dans une situation où un invité temporaire devient votre colocataire, il pourrait être difficile de l'expulser sans créer de drames.

Partie 1

Partie 1 sur 3:

Demander à quelqu'un de partir

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Demandez-vous pourquoi vous voulez qu'il parte. Vous devez avoir clarifié pour vous-même les raisons qui vous amènent à vouloir le faire partir avant d'aborder le sujet. Souvenez-vous l'accord que vous avez passé lorsqu'il est venu s'installer ou les promesses qui ont été faites ou qui n'ont pas été tenues. Évaluez la situation et son comportement actuel en utilisant votre raisonnement. Même s'il suffit de ne pas aimer vivre avec quelqu'un pour lui demander de partir, vous devez avoir des détails concrets, par exemple s'il ne fait jamais la vaisselle, s'il a dit qu'il partirait plusieurs mois auparavant, etc., avant d'aborder le sujet.
- Écrivez les problèmes que vous avez rencontrés avec la date de leur apparition. Vous devez avoir des enregistrements détaillés et précis au cas où la situation deviendrait plus difficile.
- Cette conversation ne va pas être facile et elle va probablement abimer votre relation. Cependant, vous allez aussi abimer votre relation si vous continuez de vivre avec une personne très différente ou qui a des problèmes, c'est pourquoi vous devez garder une position ferme s'il habite chez vous depuis trop longtemps.
Conseil : si vous aviez établi des règles au départ, la conversation devrait être simple. Avant que quelqu'un emménage chez vous, il est toujours préférable de signer un contrat avec des explications claires.
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Parlez avec un ton raisonnable et respectueux. Même si vous pourriez sentir qu'il a transgressé votre intimité ou vous sentir énervé ou fatigué, il est important de ne pas exploser et de ne pas faire de demandes déraisonnables. Expliquez les raisons qui vous amènent à lui demander de partir et faites-lui savoir que vous comprenez que c'est difficile. Parlez-lui comme vous parleriez à un collègue de bureau en vous en tenant aux faits et en laissant de côté vos émotions.
- « Nous avons vraiment apprécié ta présence, mais malheureusement nous avons besoin de notre espace et nous devons te demander de libérer les lieux dans les quinze jours. »
- Vous pourriez avoir à contacter un service d'assistance pour être certain que la personne partira le jour déterminé, cela dépend évidemment de votre relation et des raisons pour lesquelles elle habite chez vous. S'il est possible qu'elle se retrouve à la rue ou qu'elle ait à dormir dans sa voiture, vous devriez prendre contact avec un service d'aide aux sans-abris qui pourraient l'aider à trouver un logement provisoire.
- Tenez-vous-en aux raisons que vous avez trouvées plus tôt. S'il y a eu un problème ou s'il n'a pas tenu ses promesses, rappelez-lui qu'il n'a pas suivi les termes de votre accord et qu'il doit trouver un nouvel endroit où habiter.
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Donnez des exemples détaillés et impersonnels s'il vous demande pourquoi il doit partir. Ne lui dites pas « parce que je te déteste » ou « parce que tu es paresseux ». Donnez-lui des exemples concrets au lieu de l'insulter. C'est à ce moment-là que votre liste deviendra utile. S'il y a des sources constantes de problème, écrivez chacun des incidents et la date à laquelle ils se sont produits. Lorsqu'il vous demande pourquoi, mentionnez deux ou trois moments où il n'a pas tenu ses promesses ou où il vous a causé des problèmes.
- Concentrez-vous sur les raisons qui vous amènent à lui demander de partir, pas sur ses défauts si cela est possible. Par exemple, « nous avons besoin d'espace », « nous ne pouvons plus te garder ici », etc.
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Donnez-lui une date limite avant laquelle il doit partir. Vous allez provoquer beaucoup de stress et de tension en lui demandant de partir avant la fin de la journée et il pourrait ne pas avoir d'autre lieu où aller. Choisissez plutôt une date à laquelle il doit partir et faites-lui savoir que c'est une date limite non négociable. En général, essayez de lui donner au moins une ou deux semaines ou jusqu'à la fin du mois pour qu'il ait le temps de se retourner.
- « J'aimerais que tu partes avant le 20 avril. »
- S'il y a une raison légitime qui fait que cette date ne lui convient pas, vous pouvez en discuter pour en trouver une meilleure. Cependant, ne changez pas la date de plus de trois à cinq jours.
Si vous en avez la possibilité, trouvez des idées qui pourraient l'aider à trouver un nouveau domicile. Vous pouvez même en parler pendant la discussion, en lui faisant savoir qu'il doit partir, mais qu'il a d'autres options. Il pourrait rejeter vos idées, mais cela montre que vous vous souciez encore de son bienêtre, ce qui va adoucir la discussion.
Une fois que vous avez décidé de le mettre dehors, restez ferme. Cette conversation pourrait mal tourner et vos émotions vont s'en mêler même si vous êtes bien préparé. Cependant, vous devez rester ferme sur votre position et vous ne devez pas dévier de votre décision. Si votre colocataire est convaincu que vous allez changer d'avis, il va penser qu'il peut continuer de ne pas respecter les règles et les promesses qu'il a faites. Si les choses se passent tellement mal que vous voulez le mettre dehors, vous devez vous préparer à vraiment le mettre dehors.
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Sachez que cette discussion peut nuire à votre relation ou la détruire. Vous allez créer du stress en expulsant un ami ou un membre de votre famille de chez vous et cela va probablement créer de la rancune. Cependant, vous devez vous souvenir que vous allez aussi nuire à cette relation en le gardant chez vous trop longtemps. Si vous vous disputez constamment, s'il abuse de votre gentillesse ou si vous ne pouvez tout simplement pas vivre ensemble, votre relation va devenir toxique si vous restez sous le même toit. Ceci étant dit, il existe des façons de préserver votre amitié. En voici quelques-unes.
- Aidez-le à trouver du travail ou un nouveau domicile.
- Évitez les insultes, même dans les situations les plus tendues. Si vous êtes en colère, restez calme et répétez pourquoi il est important qu'il trouve un nouvel endroit où habiter. Ne commencez pas à utiliser des insultes.
- Établissez des moments pour vous rencontrer, invitez-le à diner et continuez de vous voir comme avant.
- Si la dispute dégénère ou si vous avez une dispute grave, il vaudrait peut-être mieux que vous coupiez les ponts complètement.
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Partie 2

Partie 2 sur 3:

Expulser légalement quelqu'un de chez soi

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Envoyez-lui un recommandé pour lui demander de partir sous trente jours ou moins. Même si un invité n'est pas techniquement un locataire, certaines lois concernant la relation entre les propriétaires et les locataires s'appliquent si cette personne est restée chez vous plus de trente jours ^{[1]XSource de recherche}. Discutez avec un avocat qui vous aidera à envoyer une notification d'expulsion. L'envoi d'un avertissement en avance, par écrit, est essentiel pour vous protéger légalement.
- Cet avertissement est établi sur une base légale en tant que « locataire à discrétion ». Vous avez besoin de ce statut pour poursuivre une action légale, ne l'oubliez pas.
- Faites attention à la manière de rédiger la lettre pour que la personne ne puisse pas utiliser la loi pour rester. Renseignez-vous sur les lois de votre pays et soyez clair(e) sur le type d'arrangement que vous avez avec elle, surtout si elle ne paye pas de loyer.
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Remplissez une demande d'expulsion avec un tribunal s'il ne veut toujours pas partir. S'il a participé aux frais des courses et des factures, il pourrait être considéré légalement comme un locataire à discrétion, ce qui va vous rendre la tâche plus compliquée ^{[2]XSource de recherche}. S'il ignore votre premier avertissement, vous allez devoir remplir une demande d'expulsion formelle au tribunal pour le faire partir de chez vous ^{[3]XSource de recherche}.
- En général, la lettre va citer un lieu où ses affaires seront placées s'il ne veut toujours pas déménager ainsi qu'une date précise à laquelle elles seront retirées du domicile ^{[4]XSource de recherche}.
Note : si vous choisissez cette option, vous devez vous préparer à fournir une liste des problèmes et des infractions ainsi qu'une copie du bail et de tout accord passé.
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Ne changez pas les verrous à moins que vous vous inquiétiez de votre sécurité. Si vous laissez d'un seul coup un locataire à discrétion dehors, surtout si ses affaires sont encore chez vous, vous pourriez subir des poursuites judiciaires couteuses. Dans une mauvaise situation, vous pourriez même vous retrouver en prison si vous changez les verrous pour empêcher un invité de rentrer chez vous. En plus, cela jette en général plus d'huile sur le feu et pourrait envenimer la situation ^{[5]XSource de recherche}.
- Une fois que vous avez la demande d'expulsion et que vous avez informé la police que vous vous inquiétez pour votre sécurité, vous pouvez changer les verrous en toute sécurité.
À moins qu'il soit un résident légitime de la maison et que son nom apparaisse sur le bail, vous pouvez l'expulser de votre propriété en le faisant passer pour un « intrus ». Évidemment, vous ne devez impliquer la police que dans les cas extrêmes et il suffit parfois de mentionner la police pour faire finalement partir quelqu'un de chez soi. Certains agents de police vont refuser de s'impliquer dans ce genre d'affaires. Cependant, si vous avez envoyé une lettre ou rempli une demande d'expulsion au tribunal, ils vont venir vous débarrasser de l'intrus.
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Partie 3

Partie 3 sur 3:

Mettre en place des règles pour les invités

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Mettez en place des règles et des limites dès le début. Si vous commencez à sentir que quelqu'un devient plus qu'un invité et moins qu'un visiteur, vous devez mettre en place des règles le plus vite possible. Cela vous donne une base sur laquelle vous pouvez vous appuyer si vous devez le mettre dehors. Vous pourrez lui rappeler les règles au lieu de discuter de ce que vous ressentez.
- Parlez-lui de vos attentes dès la première semaine. Doit-il vous payer un loyer ? Doit-il passer des entretiens d'embauche ? Mettez en place des règles précises auxquelles il doit se plier s'il veut rester chez vous.
- Un contrat, même informel, est la meilleure manière de définir des règles claires concernant vos attentes mutuelles. Il est cependant préférable d'avoir un acte notarié.
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Préparez son départ. Avant de lui demander formellement de partir de chez vous, asseyez-vous et demandez-lui quand il envisage de partir. Mettez la balle dans son camp, ce qui vous rendra aussi la tâche plus facile lorsque la date de son départ approchera. S'il n'a pas de date précise en tête, vous devez en trouver une ensemble. Trouvez quelque chose de concret, par exemple « lorsque tu trouves du travail » ou « dans six mois ».
- S'il a besoin d'un travail, vous pouvez l'aider à trouver des objectifs précis qu'il doit atteindre, par exemple envoyer un CV par jour, écrire son CV, etc. Assurez-vous qu'il essaye vraiment de trouver du travail et qu'il ne profite pas seulement d'un logement gratuit.
Conseil : si vous n'êtes pas sûr de devoir l'accepter chez vous, mettez en place une période d'essai. Dites-lui que s'il vient habiter chez vous, il aura deux ou trois mois après lesquels vous pouvez lui demander de partir à n'importe quel moment ^{[6]XSource de recherche}.
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Notez les problèmes au fur et à mesure qu'ils apparaissent. Si votre ami ou votre parent enfreint vos règles, s'il ne vous montre pas de respect ou s'il ne tient pas les promesses qu'il vous a faites, écrivez l'incident avec la date et l'heure dans un petit carnet. Une fois de plus, cela vous donne des éléments concrets lorsque vous lui demanderez de partir au lieu de lui sortir des banalités ou essayer de toucher la corde sensible.
- Faites en sorte de les noter de manière impersonnelle. Ce n'est pas parce que vous lui demandez de partir que vous allez ruiner votre amitié, surtout si vous basez vos raisons sur des faits plutôt que sur des sentiments.
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Aidez-le à se remettre sur pied. Certaines personnes vont partir de chez vous si vous leur donnez un petit coup de pouce. Lisez son CV et sa lettre de motivation lorsqu'il les envoie, visitez des appartements avec lui et encouragez-le à devenir indépendant. Si vous pouvez aider quelqu'un à devenir autonome, il va partir de chez vous sans heurts.
- Révisez ensemble ses objectifs et ses promesses régulièrement pour l'aider à les réaliser.
- Si vous pouvez l'aider à financer son déménagement, c'est peut-être tout ce dont il a besoin ^{[7]XSource de recherche}.
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Conseils

Vous devez contrôler à tout prix vos émotions. Votre but est d'éviter la bagarre et d'avoir une discussion réussie à propos de vos souhaits et du respect qu'il doit leur donner.
Dans la plupart des cas, vous devez essayer d'avoir cette discussion seul à seul. Il pourrait se sentir attaqué si vous vous y mettez à plusieurs et il va se mettre en colère.

Avertissements

Assurez-vous de ne pas vous sentir en colère. Si vous êtes en colère à cause d'un certain évènement ou une certaine situation, attendez de vous sentir mieux avant d'entamer la discussion.
Assurez-vous que votre invité n'a pas d'objets de valeur qui vous appartiennent si vous en arrivez à lui envoyer une demande d'expulsion.