Как решить проблему бездомных, незаконно поселившихся по соседству

Скваттеры - это люди, незаконно заселившиеся в брошенные, конфискованные или, другими словами, свободные дома и помещения. Как правило, в соответствии с законом соединенных штатов Америки, собственники имеют право на основании юридической процедуры выселить человека, незаконно поселившегося в его собственности, за нарушение права частной собственности ввиде незаконного вторжения, если, в противном случае скваттер не докажет право аренды этой собственности или незаконного владения вопреки притязанию другой стороны на основании факта, что эта собственность фактически заброшена. Во всех странах примерно одинаковое законодательство по поводу скваттеров, однако, во всех есть своя специфика, которую следуют учитывать в каждом конкретном случае.

В современных условиях экономического развития, данное явление(скватинг) имеет тенденцию к росту и широкому распространению. В этой статье описываются ряд простых рекомендаций как без особого риска следует поступить в случаях, если вы предполагаете, что по соседству поселились бездомные.

Шаги

Загрузить PDF

Общаясь с соседями, заблаговременно выясняйте причины того, почему соседский дом опустел. Для примера возьмем ситуацию, когда вы узнали, что один из ваших соседей выезжает из дома и оставляет его пустым. В первую очередь необходимо выяснить, с каким банком у соседей ипотечный кредит, чтобы потом узнать через этот банк, заселили ли его скваттеры. Это особенно важный момент, если бездомные стали появляться и заселять дома в вашей окрестности все чаще и чаще.
Познакомьтесь со всеми соседями на своей улице; обратите внимания, кто к ним наведывается (друзья, родные, различные социальные службы). Бездомные могут свободно заселяться в дома по соседству и избегать правового преследования только если вы позволяете им это делать, исходя из соображения безразличия или страха. Встреча с не местными жителями, которые недавно заселились, не имея на это право, - это верный сигнал, что они- бездомные, поскольку вы, как знающий всех людей в округе, сразу сможете понять – ежели это ваши новые соседи, или они просто слоняются в поисках пустого дома.
3
Старайтесь распознать основные признаки того, что по соседству поселились бездомные. Глядите в оба! Есть много возможных признаков того, что люди по соседству живут незаконно- здесь несколько из них:
- Разбиты стекла или двери; заколоченные окна или другие атрибуты дома, позволяющие в него войти, частично разрушены.
- Вы заметили небольшие кострища на территории соседей или бочки, в которых жгут все что не попадя, чтобы согреться. Кроме того, в ночное время вы можете увидеть, как бездомные используют фонари или свечи.
- Табличка “ На продажу” лежит на земле, и не было факта переезда с грузовиком, полным вещей и имущества, но складывается впечатление, что в дом постоянно входят и выходят люди, как будто они здесь и живут.
- Бездомные развесили одежду на бельевой веревке или у входа в дом стоит обувь. Личные вещи захламляют крыльцо.
Досконально изучите законы в вашем городе и штате по поводу прецедентов с брошенным недвижимым имуществом. Опирайтесь на тот факт, что в большинстве случаев бездомные незаконно вторгаются в частную собственность. Кроме того, они скорее всего будут заподозрены в краже чужого имущества. Если вы живете в соединенных штатах, то вам необходимо сходить в районное отделение департамента по учету, регистрации и надзору в сфере движимого и недвижимого имущества и получить копию акта утверждения доверительной собственности на дом, куда поселились бездомные, чтоб предоставить его для рассмотрения полиции. Если же вы проживаете за пределами США, то вам необходимо найти аналогичный государственный орган, который занимается этими вопросами на вашей территории и под юрисдикцию которого попадает ваш район.
У полиции вероятнее всего не будет права их выселить, но хотя бы они проверят бездомных на предмет нарушения других законов посредством наружного наблюдения за домом. Как только бездомные поймут, что за ними следят, они могут затаиться и стать незаметными. Фиксация этого факта в качестве вашего показания по этому делу, может стать основой для дальнейших юридических санкций против этих лиц.
Позвоните в коммунальную компанию, обслуживающую ваш район и предупредите их, что их услугами пользуются бездомные, которые не будут их оплачивать. Зачастую, собственники недвижимого имущества не заморачиваются по поводу отключения всех коммуникаций, давая возможность бездомным бесплатно пользоваться газом, водой и электричеством.
Вы должны четко решить для себя - хотите ли вы иметь дело с бездомными или нет. Даже если незаконное заселение брошенных домов запрещено законом в вашем штате, может быть запрещено и активно бороться с этим явление. Бездомные могут следовать требованиям закона в вопросе заселения брошенных домов, чаще всего такие скваттеры юридически и политически подкованные и они используют возможность улучшения состояния недвижимого имущества своими силами как юридическую основу правомерности их действий, и в этом случае закон будет на их стороне. Значительный ремонт брошенных домов (новые окна, двери, подстриженный газон, покраска дома), который делают они сами, может привести к улучшению благоустройства района. Многие бездомные не хотят проблем с местными жителями, но есть и незначительный процент среди них, которые совершают преступления различного рода, и из-за того, что они не привязаны ни к какой-либо собственности, на практике, их очень тяжело выследить, если ими будет совершено преступление.
Позвоните в банк и уведомите ответственных за обслуживание этой собственности лиц. Банк может направить слесаря в брошенный дом для смены замков, и в итоге обвинить бездомных в проникновении со взломом. Убедись, что банк все это пустил в работу, поскольку они возможно не планировали заниматься этим вопросом.
9
Теперь расслабьтесь и дайте полиции и банку решить эту проблему. В конечном счете дело дойдет до суда, и вы определенно будите уведомлены о результатах судебного заседания. После решения суда у банка будут все права на выселение бездомных.
- Здесь есть одно исключение: ситуация, когда вы только что приобрели конфискованный банком дом и суд вынес решение о выселении бездомных, то вы не сможете действовать вышеописанным образом сразу же. Посоветуйтесь с вашим адвокатом. Вы можете пройти несколько судебных заседаний, где штат будет выступать от вашего имени и действовать в ваших интересах, чтобы получить официальное решение и вместе с местным шерифом начать выселять бездомных из вашего дома.
Бездомные могут прийти отовсюду- это могут быть выходцы из тихой семьи среднего класса, чья удача отвернулась от них и, кто, отчаявшись в поисках крыши над головой, вынужден совершать преступление. Вы должны отвечать за безопасность своей семьи и жилища, поэтому убедитесь в надежности своих замков и, чтоб, когда вы уезжали в отпуск, дом казался полным народу, как будто вы и не уезжали никуда. Кроме того, помогайте вашим соседям в осознании того факта, что есть реальные угрозы, связанные с заселением бездомных по соседству.
Реклама

Советы

Отношение к данному социальному явлению( скватингу) неоднозначно и зависит от места вашего проживания, а также от законодательных норм, действующих на данной территории. Цель данной статьи- это научить распознавать бездомных и действовать благоразумно, чтобы вовлечь соответствующих должностных лиц в решение этого вопроса. Обязательно посоветуйтесь с вашим адвокатом, если вы попали в ситуацию, что в вашей собственности незаконно поселились люди; отбросьте все ваши предположения по поводу того, как действовать и каким образом, и убедитесь, что ваш юрист собрал достаточное количество аргументов, чтоб пускать дело в оборот.
Если вы встретились с бездомных человеком, то попытайтесь поговорить с ним. Зачастую, бездомные имеют законные основания незаконно занимать брошенные дома, или они не задержаться в нем долго.
Убедитесь, что скваттеры не знают, что вы доносите на них и пытаетесь их выжить. Они могут причинить ущерб вам или вашей собственности!

Предупреждения

Никогда не прибегайте к насилию или самосуду в таких ситуациях. Вы не только опуститесь до уровня обычного грабителя, но и можете оказаться в серьезных неприятностях. Проявите немного сострадания взамен страху в процессе осознания того факта, что у бездомных нет крыши над головой и эти люди отчаянно ее ищут.