Как определить, имеет ли договор юридическую силу

Загрузить PDF

Загрузить PDF

В этой статье:

Проверить правомерность содержания договора

Убедиться в соблюдении необходимых процедур

Гарантировать исполнение обязательств

Обеспечить исполнение договорных обязательств

Показать еще 1...

Показать меньше...

Дополнительные статьи

Источники

Договор – это соглашение двух или более сторон, которое имеет исковую силу. Важен вопрос о принуждении к исполнению контракта в судебном порядке, поскольку если ничего не будет обязывать стороны соблюдать договор, ни одна из них не станет этого делать. Довольно просто определить, имеет ли договор юридическую силу.

Шаги

Часть 1

Часть 1 из 4:

Проверить правомерность содержания договора

Загрузить PDF

1. 
   1
   Наймите юриста, чтобы он просмотрел договор. Если предметом договора является существенная сумма, к примеру, при покупке или продаже дома, юрист должен проверить его, чтобы убедиться в том, что он надлежаще оформлен. Если вас мучают сомнения, лучше проконсультируйтесь с юристом на стадии составления договора.
2. 
   2
   Выясните, является ли предмет договора законным. Договор может быть заключен по многим причинам, но для того, чтобы договор имел силу, он должен быть заключен в законных целях. Договора, заключенные для занятия нелегальной деятельностью, считаются недействительными, и иски по ним не будут рассматриваться в суде.

   • В качестве примера противоправного договора можно привести незаконную продажу наркотиков или соглашение о совершении убийства.
3. 
   3
   Проверьте договор на наличие ошибочной информации. Если в договоре предоставлены неверные сведения (неважно, был ли это обман с прямым умыслом или нет), то договор не будет иметь силы. Тщательно перепроверьте все сведения, указанные в договоре и старайтесь выражаться как можно конкретнее и точнее, чтобы избежать возможных обвинений в искажении фактов или мошенничестве.
4. 
   4
   В договоре должны присутствовать оферта, акцепт и основание для его заключения. Чтобы договор имел силу, там должны присутствовать эти три основных элемента: конкретное предложение, принятие условий предложения и основание для его заключения, то есть договоренность о предоставлении товаров или услуг.

   • Правомерное предложение должно быть достаточно определенным. Оно должно быть четким, недвусмысленным и прямым.
   • Убедитесь в том, что у вас есть все части контракта. Иногда встречные предложения прилагаются к договору. Но представление встречного предложения изменяет договор. Во многих договорах встречное предложение заменяет первоначальное предложение и считается новым.
   • При заключении договора должен быть акцепт, или же, в случае его отсутствия – обязательство исполнения договора. Акцепт должен быть выполнен в форме, установленной продавцом, и сделан до последнего срока исполнения, указанного в договоре.
   • Хотя молчание не всегда является признаком согласия, определенные действия могут считаться согласием. К примеру, если человек подает заказ на получение товаров, а продавец в ответ производит их отправку – значит, продавец принял предложение.
   • В договоре должно быть указано основание для его заключения: взаимные обязательства выполнить что-то или обязательство одной из сторон воздержаться от выполнения того, на что она имеет законное право. Без подобных взаимных договорных обязательств договор не имеет юридической силы и считается ничтожным.
   Реклама

Часть 2

Часть 2 из 4:

Убедиться в соблюдении необходимых процедур

Загрузить PDF

1. 
   1
   Выясните, следует ли заключать договор в письменной форме. К примеру, в США, в каждом штате действуют различные Законы о мошенничестве, в которых указано, что нерискованные договора следует заключать в письменной форме, чтобы они имели юридическую силу. Однако другие контракты необязательно заключать в письменной форме, чтобы они имели юридическую силу.

   • К договорам, которые должны быть заключены в письменной форме, относятся: договора, обязательства по которым нельзя исполнить в течение года, договора по продаже земли, договора по продаже товаров или оказанию услуг на определенную денежную сумму (как правило, не менее 5000 долларов) и договора по выплате долговых обязательств.
2. 
   2
   Проверьте договор на наличие подписей. Договор, заключенный в письменной форме, и имеющий юридическую силу, должен содержать полные официальные имена и подписи. Под подписью также должна быть указана дата, обозначающая дату вступления договора в силу.

   • Договор с электронными подписями тоже имеет юридическую силу. Существуют различные виды электронных подписей. При заключении некоторых договоров стороне достаточно вписать свое имя в поле для заполнения; при заключении других договоров сканируются отпечатки пальцев. Даже простым нажатием кнопки «Я согласен» вы подтверждаете подлинность своей электронной подписи.
3. 
   3
   Узнайте, заверен ли договор нотариально. Обычно свидетели и нотариусы должны присутствовать при составлении таких договоров, как завещания, документы за печатью, закладные листы и брачные договоры, в зависимости от закона штата.
   Реклама

Часть 3

Часть 3 из 4:

Гарантировать исполнение обязательств

Загрузить PDF

1. 
   1
   Убедитесь в том, что стороны договора являются право- и дееспособными. Физические лица, заключающие договор, должны быть совершеннолетними и дееспособными; несовершеннолетние лица и лица, страдающие психическими заболеваниями, не имеют права на заключение договора. Договор, заключенный лицом, признанным невменяемым, является ничтожным.

   • Лица, находящиеся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения – люди с ограниченной дееспособностью, также не могут заключать договора.
2. 
   2
   Засвидетельствуйте у нотариуса, что ни одна из сторон не была принуждена к подписанию договора и не делала этого под давлением. Договора считаются недействительными, если одна из сторон была принуждена к его подписанию или сделала это под давлением. Вам следует тщательно изучить обстоятельства заключения договора и проверить, не было ли оказано давление на одну из сторон.

   • Как правило, давление может наблюдаться, если одна сторона частично исполнила свои обязательства по договору, а затем отказалась от их исполнения, требуя увеличения оплаты в значительном размере.
   • Договор также не будет иметь юридической силы, если одна сторона оказывала «неправомерное воздействие» на другую. Здесь под влиянием подразумеваются особые отношения между сторонами. К примеру, если пожилой человек заключает договор с человеком, который за ним ухаживает, то этот человек может злоупотребить своим влиянием, так как пожилой человек полностью зависит от своего опекуна.
3. 
   3
   Обратите внимание на правоспособность обеих сторон. Сделка может считаться «кабальной», если между сторонами присутствует явное неравенство, и условия договора являются крайне невыгодными для одной из них.

   • К примеру, если одна из сторон установила чрезмерно высокие цены или суровые наказания за неисполнение условий договора, он может быть признан кабальным.
   • Препятствием к заключению договора может стать не только ограниченная правоспособность одной из сторон. Условия исполнения обязательств также могут быть неравными. Они должны «шокировать сознание».
   Реклама

Часть 4

Часть 4 из 4:

Обеспечить исполнение договорных обязательств

Загрузить PDF

1. 
   1
   Засвидетельствуйте у нотариуса то, что все стороны живы. Договор аннулируется в случае смерти одной из сторон.

   • Если вы лично не знакомы с другой стороной, вы можете просмотреть официальные записи о смерти на национальном сайте Записей актов гражданского состояния [1].
2. 
   2
   Проверьте, являются ли обязательства по договору исполнимыми. Исполнение может быть отменено, если обстоятельства изменятся настолько, что исполнение договора одной из сторон станет невозможным или неосуществимым. Но изменившиеся обязательства также могут повлиять и на возможность исполнения обязательств другой стороной.

   • Невозможность исполнения часто возникает после порождения обязательств. К примеру, если вы заключили договор с мастером, который должен покрасить ваш дом, но вскоре ваш дом сгорает, исполнение данных обязательств становится невозможным.
   • Неосуществимость исполнения обязательств наступает, если обстоятельства изменились настолько, что их исполнение стало слишком дорогим или трудным. К примеру, если вы заключили договор с фотографом, чтобы он работал на вашей свадьбе в городе, а затем решили сбежать со своим суженым на Гавайи, при изменившихся обстоятельствах невозможно ожидать, что фотограф выполнит свои обязательства. (Более того, на вас могут подать иск за нарушение договора, если в оригинале контракта было указано место проведения торжества).
3. 
   3
   Проверьте, возможно ли исполнение договора. Прекращение обязательства вследствие невозможности его исполнения – это законная причина для прекращения договора, если это не зависит ни от одной из сторон. Важно, чтобы обе стороны пришли к одному мнению относительно цели, которая должна быть достигнута после исполнения обязательств, чтобы аннулировать договор при невозможности ее достижения.

   • К примеру, вы живете рядом с местом проведения родео и решили сдать свой подвал в аренду для проведения вечеринки накануне или после родео. Если родео отменили, человек, заключивший с вами договор об аренде подвала, может быть освобожден от исполнения обязательств, так как изначальная цель договора не может быть достигнута.
4. 
   4
   Выясните, что следует считать нарушением договора. Если сторона нарушает материальные условия договора, с другой стороны снимаются обязательства по его исполнению. Но нарушение должно быть «материальным» - то есть под эту категорию не подпадают незначительные нарушения. Должно быть нарушено одно из «существенных» условий договора.

   • Сторона, не нарушившая условия договора, так же должна «быть готовой, желать и быть в состоянии» исполнить обязательства. Недостаточно просто подать иск о нарушении условий договора, если вы не готовы выполнить свои обязательства по договору.
   • К примеру, если «на данный момент» вы заключили соглашение о покупке машины, но требуете, чтобы ее починили, вы не «готовы, не желаете и не в состоянии» выполнить обязательства. Фактически, вы пытаетесь изменить условия договора.
   Реклама

Предупреждения

• В США договорное право, регулирующие заключение контрактов в письменной форме, варьируется в зависимости от штата. Если вы сомневаетесь касательно нужной формы, лучше заключайте договор письменно, а не устно, чтобы он имел юридическую силу.

Реклама