Cómo tener un parque de casas rodantes

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En este artículo:

Diseñar el parque

Administrar el parque

Promocionar tu parque

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Referencias

Los parques de casas rodantes son lugares cómodos para que las personas con vehículos recreativos y remolques pasen la noche. Si quieres atraer más turistas a tu área y ganar dinero, comenzar tu propio parque de casas rodantes puede ser un gran negocio. En primer lugar, busca un sitio y comienza a diseñar cómo quieres establecerlo. Cuando termines de construirlo, asegúrate de proporcionar la mejor experiencia y atención al cliente para tus huéspedes. A medida que comiences a crecer, publica anuncios y directorios para llegar a un mayor número de clientes.

Pasos

Parte 1

Parte 1 de 3:

Diseñar el parque

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   Busca un terreno de al menos 1,2 hectáreas (3 acres). Busca un lugar privado y alejado de las carreteras y autopistas ruidosas para crear una experiencia relajante para los campistas. Busca un área que tenga otras atracciones cerca, como rutas de senderismo, lagos o playas, dado que podría atraer a más campistas. Asegúrate de que el terreno tenga el suelo nivelado en toda su superficie. De lo contrario, tendrás que hacerlo aplanar.

   • El tamaño mínimo requerido para un parque de casas rodantes depende del lugar donde vivas. Revisa los códigos de zonificación y construcción en tu área para conocer los requisitos y las regulaciones que tengas que seguir.
   • Asegúrate de que no sea muy difícil llegar al parque y de que no esté demasiado a trasmano, dado que algunos campistas solo necesitarán quedarse una noche a la vez.
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   Divide el terreno entre sitios que tengan al menos 140 metros cuadrados (1500 pies cuadrados). Los sitios de acampe para casas rodantes generalmente tienen al menos 7,5 metros (25 pies) de ancho y cerca de 8 a 10 metros (27 a 35 pies) de largo para que las casas rodantes entren bien. Comienza a diseñar dónde quieres colocar los sitios en el mapa o proyecto del terreno. La cantidad de sitios para acampar que puedas incluir en el parque dependerá de la forma y el diseño del terreno que hayas comprado.

   • El precio de construcción de un sitio de acampe varía de país en país, pero puede ser costoso.
   • Opta por tener menos sitios de aproximadamente 15 a 18 metros (50 a 60 pies) de largo para poder ofrecer el servicio a casas rodantes muy largas o camiones grandes.
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   Haz que las conexiones eléctricas, de agua y alcantarillado lleguen a cada sitio de acampe. Los sitios de acampe que ofrecen servicio de agua, alcantarillado y electricidad proporcionan una experiencia más cómoda a sus huéspedes. Planifica colocar las conexiones en el mismo lado del sitio de acampe de la parte de atrás del lado del conductor para que puedan conectar las líneas con facilidad. Haz que plomeros y electricistas profesionales instalen líneas de aprovisionamiento en cada sitio de acampe para asegurarte de que se realice de forma correcta y eficiente.

   • Las casas rodantes suelen necesitar una línea eléctrica con capacidad de 220 y 240 voltios.
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   Instala bloques de concreto o grava para proporcionar áreas niveladas para aparcar. Estos bloques permiten que las casas rodantes estén aparcadas en un terreno nivelado. Asegúrate de que tengan al menos 3 metros (10 pies) de ancho y cerca de 7,5 a 9 metros (25 a 30 pies) de largo para que una casa rodante quepa bien. Haz que alguien vierta concreto o que compacte grava en cada sitio.

   • No uses tierra, dado que puede enlodarse fácilmente y ensuciar las casas rodantes.
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   Diseña rutas de 7,5 a 9 metros (25 a 30 pies) de ancho para mejorar el flujo de tráfico. Asegúrate de que las rutas sean anchas para que puedan pasar vehículos más grandes. Procura usar asfalto, concreto o grava compactada para las rutas para que se mantengan limpias y sea fácil conducir por ellas. Asegúrate de que permitan que los campistas accedan a cada sitio de acampe sin molestias ni preocupaciones.

   • Usa rutas unidireccionales para dirigir el flujo de tráfico fácilmente sin que se congestionen mucho.
   • Ponte en contacto con otros diseñadores de parques de casas rodantes para que te ayuden si no sabes cómo diseñar las rutas.

   Consejo: agrega sitios de acampe de parada para que los campistas puedan llegar y marcharse sin tener que regresar, en el caso de que quieras hacer que su experiencia sea más conveniente.
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   Proporciona instalaciones sanitarias si los campistas no quieren usar las conexiones. Busca un área en el terreno donde puedas poner baños públicos y duchas para que los campistas tengan la posibilidad de usarlos. Procura tener una o dos construcciones de baños separadas y colócalas en un lugar central para un acceso más sencillo. Asegúrate de que el parque también tenga acceso al tanque séptico o alcantarillado donde las casas rodantes puedan vaciar el agua residual.

   • Si lo deseas, puedes instalar lavarropas cerca de las instalaciones sanitarias, dado que ya tendrás las instalaciones de plomería en el área.
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   Proporciona una casa club si quieres crear un espacio de encuentro amigable. Muchos parques de casas rodantes tienen una pequeña casa club con mesas, libros o cocinas completas donde los campistas pueden socializar y salir de sus vehículos. Coloca la edificación en un lugar central en el parque para que todos los campistas puedan acceder fácilmente a ella.

   • Si quieres que tu parque sea adecuado para familias, puedes poner un restaurante o una cafetería. Si quieres algo para un grupo adulto, puedes poner un bar.
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   Haz instalar un centro de acondicionamiento físico o una piscina para que el parque sea más atractivo. Muchos parques de casas rodantes de alta gama ofrecen servicios adicionales para que sus huéspedes tengan la mejor estadía. Escoge un lugar en el parque donde cada sitio pueda acceder fácilmente a la piscina o el centro de acondicionamiento físico. Si escoges proporcionar un gimnasio, escoge una variedad de equipos para que los huéspedes tengan opciones para elegir. Si escoges la piscina, asegúrate de que tenga distintas profundidades para que las personas puedan divertirse nadando o chapoteando.

   • No es necesario que tengas una piscina o un centro de acondicionamiento físico si no lo deseas.
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   Reserva el 10 % del terreno para dejar como espacio abierto. Los espacios verdes abiertos son ideales para que los huéspedes se sientan cómodos y relajados durante su estadía en tu parque. Usa el área abierta para hacer un parque, un patio de juegos o un área cómoda donde los campistas puedan pasar tiempo fuera de sus casas rodantes. Distribuye los espacios abiertos en todo el parque para que todos los huéspedes puedan llegar a ellos con facilidad.

   • Puedes cambiar lo que incluyas en el espacio abierto dependiendo de los huéspedes a los que quieras atraer. Si quieres algo más familiar, puedes poner un patio de juegos. Si quieres algo más destinado a adultos, puedes incluir cosas como senderos verdes o naturales.
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Parte 2

Parte 2 de 3:

Administrar el parque

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   Contrata personal amable para mantener los sitios y las instalaciones. Busca a alguien con buenas habilidades de organización y atención al cliente para asistir a los huéspedes con las reservas y los registros. Contrata a uno o dos jardineros para cortar el césped, mantener los sitios de acampe y limpiar otras instalaciones. Ten un plomero o electricista para que esté en el lugar y ayude con cualquier inquietud o problema con las conexiones.

   • Asegúrate de que todos los que trabajen en tu parque sigan los mismos procedimientos y niveles de atención al cliente para incrementar las posibilidades de que los campistas se queden allí.
   • A medida que tu negocio crezca, es posible que tengas que contratar más empleados para atender a los clientes nuevos.
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   Cambia los precios del parque dependiendo de la temporada alta y baja. Cada lugar tiene una temporada alta, que suele ser durante los meses del verano, y una baja, que suele ocurrir en el invierno. Cobra más durante la temporada alta, cuando tengas más trabajo, y menos en la temporada baja, dado que no habrá mucha competencia por los sitios. Solo asegúrate de cobrar lo suficiente para tener una ganancia a través de tus huéspedes.

   • Haz una investigación para saber cuánto cobran en tu área otros parques de casas rodantes.
   • Si tienes trabajo constante en todo el año, es posible que no tengas que ajustar los precios.
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   Publica claramente las reglas del parque para que los huéspedes las encuentren con facilidad. Proporciona folletos o volantes durante el registro para que los huéspedes puedan ver fácilmente las reglas justo al llegar al parque. Publica letreros en las áreas comunes del parque y en intervalos regulares entre los sitios de acampe como recordatorios. Asegúrate de que el personal haga cumplir las reglas si alguien las rompe.

   • Algunas reglas de ejemplo pueden ser "No hacer ruido entre las 9 p. m. y las 8 a. m." o "Limpiar la suciedad de las mascotas de inmediato".
   • No publiques las reglas muchas veces en el parque, dado que podrían parecer muy estrictas.
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   Abre un mercado para vender artículos comunes de primera necesidad a los huéspedes. Dado que los dueños de casas rodantes suelen pasar mucho tiempo en las carreteras, es posible que necesiten comprar suministros cuando paren en tu parque. Vende artículos como utensilios de cocina, kits de emergencias, papel higiénico y cables de puente para que los huéspedes puedan comprarlos según sea necesario. Si quieres hacer correr la voz de tu parque, también puedes vender cosas como camisetas o bolsos con el nombre del parque impreso.

   • Planifica cuántos artículos en existencias comprarás en función de la cantidad de huéspedes que suelan quedarse en tu parque. De esta forma, no tendrás artículos de más que sean difíciles de vender.
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   Proporciona wifi a los huéspedes para que tu parque sea más atractivo. Muchos dueños de casas rodantes desean conectarse a internet cuando se quedan en un sitio por la noche, así que instala una red inalámbrica que se pueda usar en todo el parque. Prueba la conexión desde todos los sitios de acampe para asegurarte de que funcione bien en todas partes.

   • Habla con un proveedor de internet o un técnico si no sabes cómo configurar un sistema de wifi.
   • Si la señal de wifi no llega a todos los sitios de acampe, es posible que puedas ofrecer estos lugares que no se conecten a internet por un precio más bajo.

   Consejo: si no logras instalar el wifi, instala una sala de computadoras con conexión a internet de alta velocidad para que los huéspedes puedan conectarse a internet si lo necesitan.
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   Solicita a los visitantes sus comentarios para saber en qué puedes mejorar. Ten tarjetas de comentarios o un área donde los huéspedes puedan escribir acerca de su estadía. Diles que califiquen su estadía y dejen una nota sobre las cosas que les hayan gustado y no les hayan gustado del parque. Toma cada comentario en serio e intenta abordar cualquier inquietud que las personas tengan para mejorar tu parque.

   • Por ejemplo, puedes preguntar "¿Qué te ha gustado de tu estadía?" o "¿Hay algo que podamos mejorar?".
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Parte 3

Parte 3 de 3:

Promocionar tu parque

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   Crea una página web para tu parque de casas rodantes para que las personas lo encuentren con facilidad. Publica toda la información del parque en línea, como las tarifas, las instalaciones y el tamaño de los sitios. De esta forma, los campistas podrán determinar fácilmente si quieren quedarse allí. Incluye mapas y fotos para que los clientes potenciales tengan una idea de qué esperar. Asegúrate de que haya una sección con la información de contacto y las reservas.

   • También puedes incluir sitios y atracciones cerca del parque como incentivo para que los huéspedes se queden contigo.
   • Visita las páginas web de otros parques para tener una idea de cómo diseñar tu sitio.
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   Crea páginas en las redes sociales para promocionar tu parque. Publica de forma regular en sitios como Facebook, Twitter o YouTube para mostrar tu parque, y contar acerca de las ofertas o promociones. Haz que la comunidad participe al hacer preguntas, organizar concursos o hacer encuestas, si quieres parecer más amable. Responde cualquier pregunta o comentario que las personas dejen y anímalas a que te visiten.

   • Por ejemplo, puedes escribir una publicación que diga "¡Los sitios de acampe se están reservando rápido para este Día del Trabajo! ¡Haz tu reserva ahora, antes de que sea demasiado tarde!". También puedes incluir una foto o un enlace a la página web de tu parque.
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   Planifica eventos especiales en las fiestas para atraer a más campistas. Los eventos grandes son ideales para hacer participar a la comunidad en tu parque y hacer más negocios. Por ejemplo, puedes ofrecer fuegos artificiales el Día de la Independencia o una fiesta de disfraces para la Noche de Brujas con una película después. Planifica eventos para todas las fiestas principales donde esperes huéspedes y promociónalos en tu página web.

   • Incluso puedes planificar eventos más pequeños en los fines de semana normales, como proyección de películas o pícnics para incrementar las visitas al parque.
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   Publica el parque en un directorio de campamentos para llegar a más personas. Los directorios de campamentos se encuentran en línea y en publicaciones impresas a las que los campistas pueden acceder para encontrar lugares donde quedarse en el área. Envía al directorio la información de tu parque, que debe incluir las tarifas, los tamaños de los sitios de acampe, la cantidad de sitios y las instalaciones. Una vez que envíes los datos y el directorio lo apruebe, los clientes potenciales verán tu parque publicado para tu área.

   Consejo: ponte en contacto con el centro de visitantes de tu área para ver si pueden tener tus folletos o volantes del parque. De esta forma, las personas que vengan de otras ciudades podrán encontrarlo fácilmente.
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   Asiste a las ferias comerciales de casas rodantes y los eventos cercanos para promocionar tu negocio. Procura estar atento a las ferias comerciales especializadas en casas rodantes e instala un puesto para tu parque. Lleva folletos, información de contacto y fotos del parque para que las personas en el evento puedan ver qué ofreces. Haz redes de contacto con personas en el evento para crear conexiones con dueños de casas rodantes y concesionarios. De esta forma, será más probable que recuerden tu parque cuando busquen lugares donde quedarse.

   • Es posible que tengas que comprar el espacio para el puesto en el evento.
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Consejos

• Visita otros parques de casas rodantes y presta atención a las cosas que te gusten y no te gusten. De esta forma, podrás obtener ideas sobre qué incorporar en el tuyo y qué evitar.
• Mantén siempre una atención al cliente amigable con los campistas en tu parque para incrementar las posibilidades de que vuelvan a visitarte.
• Los requisitos para los parques varían dependiendo del lugar donde vivas. Consulta siempre las reglas y regulaciones antes de comenzar tu parque.

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Advertencias

• Consulta con el gobierno local para ver si necesitas algún tipo de permiso para el parque. Asegúrate de contar con todos los permisos apropiados para construir el parque y dirigir tu negocio. De lo contrario, podrías ser multado.

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