Как выровнять жилой дом

Фундаменты дают усадку в течение продолжительного времени. Даже совершенно новые дома испытывают небольшое движение фундамента. Вопрос в том, как выровнять пол, который опускается к центру дома? И что из этого домовладельцы могут сделать самостоятельно? Конечно, это, вероятно, не то, что вы должны попытаться сделать самостоятельно с нулевым опытом; однако, представление о том, что происходит, может помочь вам принять лучшие решения для себя и для вашего дома.

Шаги

Загрузить PDF

Структура может быть не такой, как вы ожидаете, и вы можете причинить больше проблем, чем решить.
С помощью натянутой веревки, водного или лазерного уровня сделайте прямую линию от одной стороны фундамента к другой. Вы можете легко выполнить эту задачу, если будете держать веревку над провисающими балками пола, скрепив блоки той же толщины на противоположных сторонах фундамента. Прибейте их к нижней балке настолько близко к фундаменту, насколько вы можете. Измерьте расстояние от этой линии к нижней части балок пола. Повторите этот процесс в нескольких местах под домом.
Когда вы узнаете, где находится самая низкая часть центра, измерьте ее расположение.
Постройте временную подпорку, используя бетонные блоки или большие бруски дерева. Убедитесь, что конструкция находится на твердой, ровной поверхности под домом. Меняйте угол размещение каждого слоя блоков на 90 градусов, чтобы улучшить стабильность.
Когда пространство над временной подпоркой будет достаточным, чтобы поместить домкрат и достичь конструктивного элемента выше, начните подымать дом. По мере поднятия дома, добавляйте мелкие блоки, чтобы поддержать центр постройки на новой высоте.
Когда самая низкая точка будет поднята на высоту следующих нижних точек, осторожно уберите домкрат, позволяя дому отдохнуть на временной подпорке.
Проверьте, есть ли проблемы, которые могли быть созданы из-за движения дома. (Смотрите «Предупреждения» ниже.)
Когда пол станет ровным и устойчивым на временных подпорках, пора готовить постоянные опоры. Существующие опоры можно использовать с незначительными изменениями. Проверьте нижнюю часть опор на гниения или другие признаки проблем. Если нижняя часть опор больше не проседает, они могут оставаться на месте. Сделав центральные опоры короче, новая балка может быть размещена поверх укороченных подпорок для поддержки центра дома.
Реклама

Советы

Меньшие движения лучше, чем большие.
Несколько домкратов сделают процесс более удобным.
До установки домкрата в центр дома, убедитесь, что эта область сможет справиться с нагрузкой во время регулирования. Если под домкратом есть "мягкие пятна", он может соскользнуть и вызвать серьезные проблемы. Уплотнение точек опоры домкрата обеспечит устойчивую регулировку во время работы.
Дерево давит с силой 283 кг на квадратный дюйм (2,54 см), но домкрат может поднять тонны. Очень важно использовать тяжелые стальные пластины между домкратом и балками, чтобы избежать дробления древесных волокон в балках (разрушая их целостность) или, что еще хуже, пробития дыры в полу. Стальные пластины должны быть не менее 0,6 см толщиной, и достаточно большими, чтобы распределить полную нагрузку на домкрат поперек балки.
Просверлите отверстия в ваших стальных пластинах так, чтобы вы могли вкрутить их в балки для избегания падения 4-9 кг стали на голову, когда вы отпустите домкрат после установки постоянных опор на место.
Многие предпочитают винтовые домкраты гидравлическим, потому что вы можете почувствовать физически, как много сопротивления получаете.
Дайте дому время, чтобы "урегулироваться" после серии небольших движений, прежде чем оставить его в окончательном положении.

Предупреждения

Будьте в курсе расположения водопровода в доме. Осмотрите его после каждого движения.
Использование гидравлических домкратов может быть опасным. Используйте надлежащие меры безопасности.
Будьте осторожны с опасными тяжелыми предметами, падающих с домкрата или опор.
Будьте осторожны с газопроводом, который может быть в конструкции. Проверяйте его после каждого движения.
В большинстве случаев двери не закрываются после того, как дом был выровнен. Используйте электрический рубанок для дверей, которые не закрываются.
Движущиеся части конструкции могут вызвать другие проблемы, включая (но не ограничиваясь ими) утечки из сантехники, трещины в гипсокартоне или штукатурке, протекание крыши.
Выравнивание фундамента является серьезным делом. Чем больше движения требуется, тем более высокий риск повреждения. Будьте готовы вызвать профессионала, особенно если маленькие движения привели к неожиданным, нежелательным результатам.