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El crédito Fovissste va dirigido a trabajadores del gobierno mexicano, ideal para adquirir vivienda a un costo accesible y con mensualidades e intereses bajos. Así es que, si estás al servicio del Estado, aprovecha este beneficio y hazte de un patrimonio para ti y para tu familia. El proceso es sencillo, solamente requieres paciencia pues toma varios meses.
Pasos
Busca empleo en alguna dependencia de gobierno. Solo si trabajas para el Estado tendrás este beneficio, así es que acude a alguna delegación o municipio y revisa las ofertas de empleo en su bolsa de trabajo. También si tienes conocidos trabajando en gobierno, pídeles que te avisen sobre las vacantes en su dependencia.- Estar titulado en alguna licenciatura te da mayores posibilidades para trabajar en el gobierno.
- Si estás estudiando, ingresa a un programa de servicio social o práctica profesional en alguna dependencia de gobierno, así harás carrera y podrás conseguir un puesto como empleado de base o de confianza.
- Es importante que cotices un mínimo de 18 meses para ser sujeto de crédito Fovissste.
Identifica el tipo de crédito que se ajuste a tus posibilidades. Si estás activo como trabajador el crédito dependerá de tus ingresos, si ya te jubilaste y nunca usaste este beneficio, entonces no esperes más y sácale provecho. Afortunadamente Fovissste tiene una gama de opciones bastante amplia.- El crédito tradicional es el más común y se otorga a empleados activos.
- Está la modalidad de crédito con subsidio para quienes tienen un ingreso mayor a 5 salarios mínimos, en este se otorga una cantidad extra de dinero que no es necesario pagarlo.
- Para los pensionados también hay una opción especial, solo aplica en casos donde nunca se usó el crédito.
- Modalidades combinadas, que te permiten sumar tu crédito Fovissste con Infonavit, o combinarlo con el crédito de tu pareja.
Revisa la convocatoria. Dada la alta demanda de esta prestación, existen períodos específicos para poder solicitar el crédito hipotecario. Tradicionalmente la convocatoria se abre en el mes de octubre y la publicación de resultados se hace en el mes de noviembre, las fechas exactas cambian año con año.- En el sitio oficial de Fovissste podrás revisar los días de la convocatoria; así es que cuando veas octubre cerca, ponte las pilas.[1]
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Ingresa tu solicitud. Para poder dar este paso asegúrate de tener cuando menos 18 meses laborando para el Estado, solo así podrás ingresar tu solicitud para el procedimiento aleatorio que se realiza en el mes de noviembre. También es importante que no tengas algún otro crédito Fovissste en activo. Ten a la mano lo siguiente:- Credencial de elector o pasaporte.
- CURP.
- En caso de que apliques para un crédito mancomunado tendrás que reunir la documentación de tu pareja.
- Datos personales, que deberán coincidir con el CURP, además de tu dirección, teléfonos de casa y celular, correo electrónico y estado civil.
- Información laboral como el nombre oficial de la dependencia para la que trabajas, tu sueldo base quincenal y tu nombramiento, ya seas empleado de base o de confianza.
- Entrega la solicitud en alguna de las oficinas receptoras del Fovissste.[2]
- Tienes la opción de llenar y entregar el formato desde el sitio de internet de Fovissste.[3]
Revisa la lista del procedimiento aleatorio. El llamado procedimiento aleatorio funciona de la siguiente forma: existe un número limitado de créditos al año, la cantidad ronda los 30,000 pero varía en cada convocatoria. Las personas que ingresen su solicitud durante el proceso de registro fechado en octubre y que lo hagan dentro de las 30,000 fichas disponibles, tienen derecho al crédito. Si quedas fuera del número entonces estarás en una lista de espera.- Revisa la lista general de resultados en el día indicado del mes de noviembre, ahí aparecen las solicitudes aprobadas. Entra a la página oficial de Fovissste y ve al apartado “Consulta los resultados del Procedimiento Aleatorio”.[4]
Escoge tu vivienda. Recuerda que tu crédito te sirve para adquirir vivienda nueva o usada, también puedes construir si ya tienes un terreno y hacer mejoras en caso de que ya tengas una casa.- Conoce el monto de crédito al que tienes derecho con la calculadora que el Fovissste pone a tu disposición. Así tendrás una base para escoger tu inmueble.[5]
Asegura tu crédito. Si estás entre los afortunados de la lista general de resultados, lo que sigue es acudir a una entidad financiera mandataria del Fovisste. Entrega los documentos requeridos, del resto se encargan ellos. Puedes consultar un listado de entidades finacieras en el sitio de Fovissste.[6]- Entrega copia de una identificación oficial con fotografía y firma, además de copia de tu CURP y la solicitud de registro a la entidad financiera, lleva los originales para cotejo.
- Regístrate en el sistema integral de originación (SIO) dentro de la fase “Asignación de vivienda”.
- Haz un avalúo de la vivienda que piensas comprar, toma en cuenta que, para vivienda usada, esta debe tener mínimo 30 años de vida útil. Evita avalúos de casas incompletas.
- Obtén tu Clave Única de Vivienda (CUV). Esta la tramita la tramita la entidad financiera si la vivienda es usada, cuando es nueva la clave te la asigna la constructora.
- Tienes 45 días naturales para realizar el proceso, pasado este plazo perderás el crédito.
Concluye el trámite y firma las escrituras. La etapa final del crédito toma alrededor de 4 meses, sé paciente y cumple los requisitos establecidos. En este período la entidad financiera debe ingresar tu crédito a la fase de Verificación Final de Importes. Al concluir, deberás recibir la fecha por parte de la entidad financiera y el notario para la firma de las escrituras.- El día que firmes deberán estar presentes la entidad financiera y algún representante de la inmobiliaria.
- Prepara copia y original de tu identificación oficial, recibo de tu última quincena cobrada y comprobante de domicilio. Recuerda que si el crédito es mancomunado deberás llevar los documentos de tu pareja.
- Los gastos de escrituración corren por tu cuenta.
- Los honorarios del notario los cubren entre tú y el Fovissste, cada quien paga la mitad.
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Reúne los requisitos. Deberás estar pensionado y tener entre 47 y 74 años, no haber usado tu crédito Fovissste durante tu etapa como trabajador activo y tener deseos de adquirir una casa nueva. Esta modalidad es más sencilla, pero igual tienes que ser paciente.- Escoge tu casa, recuerda que puede ser nueva o usada.
- Calcula el monto de tu crédito con las herramientas del Fovissste.[7]
Acude a una entidad financiera. A diferencia del crédito tradicional, para esta modalidad puedes hacer tu registro en cualquier época del año, la única diferencia es que entrarás en una lista de espera según la demanda que haya. Vas a necesitar la siguiente documentación:- solicitud de crédito llenada a mano.[8]
- talón de pago de tu pensión.
- identificación oficial con fotografía.
- comprobante de domicilio y CURP.
- CUV, el cual aplica solamente para vivienda nueva y te lo proporciona la inmobiliaria.
Firma las escrituras de tu casa. La entidad financiera se encarga de formalizar tu crédito una vez que les entregaste la documentación, es importante que te mantengas al pendiente para que hagan esto conforme a los plazos establecidos, ellos te darán fecha para la firma con el notario.- Vas a requerir un avalúo de la casa que piensas adquirir.
- Prepara identificación oficial en copia y original, CURP y comprobante de domicilio para acudir a la cita de la firma de las escrituras.
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Advertencia
- Los valuadores tienen que estar registrados ante la Sociedad Hipotecaria Federal, de otra forma no aceptarán tu avalúo.
- El trámite del crédito Fovissste es totalmente gratuito
- El CUV lo tramita la entidad financiera cuando escoges vivienda usada, tiene un costo que varía de acuerdo al monto de tu crédito. En este caso si te corresponde pagar los aranceles por este concepto.
Referencias
- ↑ http://www.gob.mx/fovissste
- ↑ http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Directorios_Departamentos_Vivienda
- ↑ http://www.gob.mx/fovissste
- ↑ http://www.gob.mx/fovissste
- ↑ https://originacion.fovissste.com.mx/originacion/cgi-bin/Predictamen/Predictamen_gob.aspx
- ↑ http://fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/Buscador_Entidades
- ↑ https://originacion.fovissste.com.mx/originacion/cgi-bin/Jubilados/SimuladorPensionados_gob.aspx
- ↑ http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Pensiona2_Formato_de_solicitud
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