Cómo registrar un punto de referencia histórico

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Registrar un punto de referencia histórico

Registrar un punto de referencia histórico

Registrar un punto de referencia nacional

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Referencias

Más allá de la satisfacción de preservar algo de importancia histórica local, estatal o nacional, el registro de un punto de referencia histórico implica beneficios para el dueño de la propiedad, incluidas exenciones fiscales y exenciones del código de construcción. Dependiendo de la escala de la importancia de una ubicación, puedes solicitar el registro a nivel local, estatal o nacional. Por lo general, los puntos de referencia nacionales de los Estados Unidos son reconocidos primero por el estado, sin embargo, y el registro local puede no ser necesario si se te otorga la designación estatal o nacional.

Pasos

Método 1

Método 1 de 3:

Registrar un punto de referencia histórico

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   Ponte en contacto con la comisión local de preservación de puntos de referencia. Las ciudades más grandes, los condados o las áreas metropolitanas por lo general tienen su propia comisión para designar puntos de referencia de importancia histórica local.

   • Dado que el procedimiento para registrar un punto de referencia local varía en gran medida según las leyes de registro de puntos de referencia históricos en el estado y las reglas establecidas por los gobiernos locales, es mejor contactar a la comisión de manera directa para conocer los detalles.
   • En algunos estados, la designación local es más una cosa honoraria que no viene con muchos de los beneficios disponibles para ubicaciones registradas como puntos de referencia históricos estatales o nacionales.
   • La mayoría de las comisiones locales, en particular en las grandes ciudades y áreas metropolitanas, tienen su propio sitio de internet. También puedes encontrar información sobre la comisión local consultando con la sociedad histórica de tu estado.
   • Cada ciudad tiene sus propios criterios con respecto a qué propiedades pueden ser designadas puntos de referencia históricos locales. Por lo general, deben tener al menos 30 años y tener un valor histórico particular o interés para la ciudad, o estar asociados con personas que tengan un valor histórico para la ciudad y su desarrollo.
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   Nomina el punto de referencia. La comisión local por lo general tendrá un formulario de solicitud que debes completar para nominar la ubicación para su designación como un punto de referencia histórico. Si no eres el dueño de la propiedad, por lo general también debes tener permiso del propietario.

   • En ubicaciones más pequeñas, en particular donde la designación local es la única honoraria, puede que no haya una solicitud formal. En esos casos, puedes enviar una carta o hacer una nominación en persona en una reunión del consejo municipal.
   • Las ciudades con solicitudes formales por lo general requieren información como la ubicación de la propiedad, el nombre y la información de contacto del propietario, y la razón por la que nominas la ubicación como un punto de referencia histórico.
   • Algunas ciudades pueden cobrar una tarifa para presentar una solicitud. Las tarifas por lo general varían en relación con el tamaño de la propiedad y la estructura específica que solicitas que se designe como un punto de referencia histórico.
   • La tarifa por lo general será de unos cientos de dólares, pero puede ser mayor si no eres el due­ño de la propiedad.
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   Asistir a la audiencia pública. Por lo general, el proceso de revisión formal comienza con una audiencia pública en la que cualquiera puede testificar sobre la ubicación y si debe designarse como un punto de referencia histórico.

   • La comisión puede revisar la solicitud para confirmar que la ubicación cumple con los criterios de la ciudad antes de aprobarla para un proceso de revisión formal. El personal de la agencia puede visitar el lugar y tomar fotos o recopilar otras pruebas de la condición de la propiedad y su importancia histórica.
   • Se te notificará si habrá una audiencia pública sobre la solicitud. El aviso incluirá la fecha, hora y lugar de la audiencia.
   • En la audiencia, cualquier miembro del público puede comentar sobre la solicitud. Es posible que desees que asistan familiares o amigos que puedan testificar sobre la importancia histórica del sitio que deseas registrar como un punto de referencia histórico local.
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   Recibe una copia del informe de la comisión. Después de la audiencia pública y la evaluación adicional de la ubicación, la comisión local por lo general publicará un informe con la recomendación sobre si designar la ubicación como un punto de referencia histórico.

   • En algunas ciudades, este es el final del proceso. Después de una audiencia pública, la comisión toma la decisión de designar la ubicación de un punto de referencia histórico, y esa decisión es definitiva.
   • En otras ciudades, esto es solo el comienzo del proceso. Si la comisión histórica de la ciudad recomienda una propiedad para el estado histórico, esa recomendación se envía a otros organismos, como el consejo de la ciudad, para votar sobre una resolución final.
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   Sigue el proceso de votación. Las diferentes ciudades y condados varían ampliamente en términos de lo que sucede después de que la comisión ha decidido si una ubicación debe ser designada como un punto de referencia histórico. Algunos requieren rondas adicionales de votación por parte del ayuntamiento o la aprobación del alcalde.

   • Por ejemplo, para tener una propiedad designada como un punto de referencia histórico en la ciudad de Nueva York, la comisión debe completar una revisión formal y votar para aprobar la designación en la audiencia pública.
   • Después de la votación de la comisión, el Ayuntamiento tiene 120 días para modificar o desaprobar la designación de la comisión. Sin embargo, no se requiere la aprobación del Ayuntamiento. Si el Ayuntamiento no actúa dentro de los 120 días, la designación se convierte en definitiva.
   • La ciudad de Nueva York también le da al Alcalde la posibilidad de vetar un voto del Concejo Municipal dentro de los cinco días de la decisión del Concejo. El Concejo tiene 10 días para anular el voto del alcalde con una mayoría de dos tercios.
   • Después de la designación como un punto de referencia histórico, por lo general tendrás que completar formularios adicionales si tu ciudad proporciona créditos fiscales u otros beneficios a estos puntos de referencia históricos. Estas aplicaciones pueden venir con tarifas adicionales.
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Método 2

Método 2 de 3:

Registrar un punto de referencia histórico

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   Revisa los criterios del estado. Cada estado tiene sus propios estándares para determinar si una propiedad califica para el registro como un punto de referencia histórico. Por lo general, puedes encontrar los criterios de tu estado visitando el sitio de internet de preservación histórica del estado o visitando la oficina en persona.

   • En general, la propiedad debe tener un significado arquitectónico o histórico, o estar asociada con un individuo que tenga un significado histórico, como la única residencia privada diseñada por un famoso arquitecto o el lugar de nacimiento de un residente del estado que se convirtió en Presidente de los Estados Unidos.
   • En la mayoría de los estados, la propiedad debe tener al menos 30 o 40 años. Sin embargo, otros estados como California no tienen requisitos de edad.
   • Los requisitos de designación de California se centran más en la calidad única de una propiedad o estilo de arquitectura, y el impacto del lugar en los principales eventos de importancia histórica.
   • Algunos estados, como Kansas, tienen una etapa adicional del proceso de solicitud, que requiere que primero presentes un formulario con información preliminar del sitio y recibas una carta de elegibilidad antes de poder continuar con la solicitud de registro.
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   Completa la solicitud. El formulario de solicitud requiere que identifiques la propiedad que deseas registrar como un punto de referencia histórico y el dueño de esa propiedad. También debes incluir información sobre por qué esa propiedad califica como un punto de referencia histórico.

   • En algunos estados, la solicitud estatal requiere básicamente la misma información que requeriría una solicitud nacional. Otros estados desarrollan su propia aplicación para reflejar requisitos más específicos del estado.
   • Algunos estados requieren documentos adicionales. Por lo general, puedes descargar un paquete de información que detallará lo que debe incluirse en la aplicación.
   • La mayoría de los estados requieren permiso del propietario si tú no lo eres. En algunos casos, también debes presentar una declaración jurada notariada del propietario expresando tu aprobación de la solicitud.
   • En algunos estados, es posible que debas contar con un patrocinador de nominación o un consultor contratado para completar la solicitud y certificar la investigación en la que se basan las afirmaciones de importancia histórica.
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   Envía la solicitud a la agencia estatal correspondiente. Una vez que completes la solicitud y cualquier otro documento requerido, haz una copia de ellos para tus registros y preséntalos a la sociedad histórica estatal o la comisión de preservación histórica.

   • Por lo general, deberás enviar el formulario a la misma agencia de la que recibiste los formularios de solicitud. Debe haber una dirección en el formulario o incluida en las instrucciones del formulario.
   • Después de enviar la solicitud, puede ser evaluada por el personal de la agencia. Es posible que te contacten con notas o revisiones de la solicitud, o preguntas sobre reclamos particulares.
   • Si se requiere más información o documentación, la agencia estatal te lo informará.
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   Asiste a la reunión de designación. Después de recibir la solicitud, la sociedad histórica de tu estado puede tener una revisión inicial seguida de una reunión pública o semipública para discutir la designación de la propiedad como un punto de referencia histórico.

   • Por lo general, recibirás un aviso que te informará la fecha, la hora y el lugar de la audiencia de designación.
   • Tú y otras personas pueden asistir a la reunión para testificar sobre el significado histórico de la propiedad.
   • Las personas que se oponen a la designación también pueden asistir a la reunión y decir su parte sobre por qué la propiedad no debe ser designada como un punto de referencia que debe ser preservado.
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   Sigue con el registro. Cada estado tiene su propio proceso para aprobar la designación de puntos de referencia históricos. Como solicitante o propietario de la propiedad, por lo general debes asistir a reuniones adicionales o completar formularios adicionales una vez que se apruebe la solicitud para completar el registro.

   • Por ejemplo, las solicitudes en Kansas son revisadas y finalmente aprobadas por los votos de la Junta de Revisión de Sitios Históricos de los Sitios de Kansas. Las recomendaciones son presentadas a la Junta por personal de la sociedad histórica o consultores profesionales calificados.
   • En California, la comisión histórica vota sobre las solicitudes después de la audiencia pública. Las solicitudes aprobadas se envían al Director de Parques del Estado de California para su aprobación final.
   • Una vez que recibas un aviso de que la solicitud ha sido aprobada, es posible que debas completar formularios adicionales para instalar una placa o recibir beneficios fiscales.
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Método 3

Método 3 de 3:

Registrar un punto de referencia nacional

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   Comunícate con la Oficina Estatal de Preservación Histórica (SHPO, por sus siglas en inglés). El registro de un punto de referencia histórico nacional comienza trabajando con la oficina de conservación de tu estado para conseguir los materiales de investigación, formularios y otra información necesaria para completar el proceso.

   • Puedes conseguir los formularios en persona pasando por la oficina de SHPO. La mayoría de los estados y territorios también tienen un sitio de internet donde están disponibles formularios de solicitud, otros documentos e instrucciones.
   • El personal de la SHPO también está disponible para responder preguntas y ayudarte a completar los formularios que debes llenar para nominar una propiedad para el registro como un punto de referencia histórico.
   • Si la propiedad está ubicada en tierras federales o tribales, debes trabajar con la Oficina Federal de Preservación o Preservación Tribal más cercana.
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   Evalúa los criterios del Registro Nacional. Las propiedades por lo general deben ser de la edad e integridad requeridas, y tener un significado histórico nacional. En la mayoría de los casos, la propiedad debe haber tenido un significado histórico durante al menos 50 años.

   • La propiedad debe tener la edad suficiente para ser considerada histórica, por lo general de al menos 50 años, y debe verse sustancialmente de la misma manera que cuando ocurrieron los eventos históricos que le dan importancia.
   • Las propiedades que alcanzaron un significado histórico en los últimos 50 años pueden ser elegibles para la designación si se consideran de importancia excepcional.
   • La propiedad debe estar asociada con personas, actividades, eventos, desarrollos o logros que fueron importantes en el pasado.
   • La importancia histórica incluye logros arquitectónicos, de ingeniería o paisajísticos, como si una casa fue diseñada por un famoso arquitecto o si el edificio fue el primero en incorporar un desarrollo estructural importante.
   • Los lugares de nacimiento de las principales figuras históricas suelen tener más importancia si no hay otra propiedad asociada con la vida productiva de la persona.
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   Completa los formularios de nominación. El formulario de registro para el Registro Nacional requiere que proporciones información importante sobre la propiedad que deseas registrar como un hito histórico y que defiendas la importancia histórica de esa propiedad.

   • Debes establecer y presentar los motivos de la importancia histórica de la propiedad. Es posible que desees adjuntar fotos o documentos para respaldar tus reclamos, como recortes de periódicos desde el momento del evento histórico asociado con la propiedad.
   • Los ejemplos de formularios de nominación completos para solicitudes aprobadas están disponibles en el sitio de internet del Servicio de Parques Nacionales. También puedes ver los formularios completos en tu SHPO.
   • Los formularios completados pueden darte un buen ejemplo de lo que busca el Servicio de Parques Nacionales y la información necesaria para conseguir una solicitud aprobada.
   • Los Boletines del Registro Nacional también contienen información e instrucciones para nominar una propiedad para su designación como un punto de referencia histórico nacional.
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   Envía los formularios. Para registrar un punto de referencia histórico nacional, primero debes enviar los formularios a la oficina estatal de preservación histórica. La oficina estatal revisará la solicitud y enviará la nominación propuesta a la Junta de Revisión del Registro Nacional del estado.

   • Después de enviar los formularios, la SHPO notificará a los propietarios y a los gobiernos locales y solicitará comentarios públicos sobre la nominación.
   • Aunque cualquiera puede nominar una propiedad para su designación como un punto de referencia histórico, la nominación no continuará a menos que el dueño de la propiedad lo acepte.
   • El SHPO y la Junta de Revisión del Registro Nacional del estado revisarán los materiales de la solicitud y determinarán si recomiendan la designación. Este proceso lleva un mínimo de 90 días.
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   Recibe notificación de registro. Después de que se complete una revisión de la solicitud, la nominación se enviará al Guardián del Registro Nacional de Lugares Históricos junto con las recomendaciones de certificación para una decisión final de inclusión.

   • El Servicio de Parques Nacionales tomará una decisión sobre si incluir la propiedad en el Registro Nacional de Lugares Históricos dentro de los 45 días posteriores a la recepción de la nominación completa.
   • Si la propiedad figura en el Registro Nacional, esto no restringe tus derechos de propiedad de ninguna manera. Todavía tienes derecho a usar, transferir o deshacerte de la propiedad como mejor te parezca.
   • Sin embargo, puede haber restricciones si la propiedad está sujeta a restricciones de zonificación locales o designación estatal. Muchas ciudades tienen sus propias ordenanzas relacionadas con la preservación de propiedades históricas.
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Consejos

• Después de que una ubicación se designe como un punto de referencia histórico, debe recibir la aprobación de las autoridades locales, estatales o federales antes de que realices cambios o adiciones importantes a la propiedad.

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