10 manieren om erachter te komen of er iemand in je huis is overleden

Je hebt je droomhuis gevonden, en denkt er serieus over om een bod te doen… of is deze woning misschien wat al te mooi om waar te zijn? Je mag gerust voorzichtig nieuwsgierig zijn naar de geschiedenis van een huis, en dan vooral naar de vraag of er misschien ooit mensen in het pand zijn overleden, en wie en hoe dan wel. Gelukkig wordt het steeds makkelijker om alles te weten te komen over de geschiedenis van een huis of appartement; en wij hebben hier de meest actuele gegevens op dit gebied voor je verzameld. Lees dus snel verder en ontdek hoe je zonder al te veel moeite de waarheid kunt ontdekken over een woning voordat je besluit erin te trekken.

Dingen die je moet weten

Zoek op internet het adres van het huis op om te kijken of er ooit schokkende dingen gebeurd zijn.
Kijk er krantenarchieven en overlijdensregisters op na om meer over het verleden van de woning te weten te komen.
Ontdek als je een huis in de VS op het oog hebt voor 12 dollar op DiedInHouse snel of er in een bepaalde woning ooit iemand is overleden.
Ga naar HouseCreep voor een gratis, door gebruikers gefinancierd wereldwijd overzicht van huizen met een vreemd of luguber verleden.

1

Google het adres van de woning.

Pdf downloaden

Even zoeken op internet kan je relevante artikelen of andere behulpzame informatie opleveren. Typ het volledige adres van het huis in, inclusief de plaatsnaam. Zet voor preciezere resultaten een deel van het adres tussen aanhalingstekens, zodat Google je specifiekere zoekresultaten kan leveren (bijvoorbeeld “Hoofdstraat 30”).^[1]XBron Als er echt iets ernstigs in de woning gebeurd is, is de kans behoorlijk groot dat het in de zoekresultaten opduikt.
- Zoek het adres eens op in de zoekbalk op verschillende soorten sociale media om te zien of je het misschien in bepaalde publicaties tegenkomt.
Advertentie

2

Kijk in krantenarchieven en op websites met overlijdensberichten.

Pdf downloaden

Ga na of het adres misschien genoemd wordt in oudere nieuws- of overlijdensberichten. Soms geven overlijdensberichten en krantenartikelen over sterfgevallen behoorlijk veel details over de overleden persoon, zoals zijn of haar woonadres. Klik om een begin te maken eens hier om krantenarchieven te kunnen doorzoeken, of zoek op een website met overlijdensberichten als mensenlinq.
- Op sommige websites kun je misschien niet een precies adres opzoeken. Typ in dat geval de plaatsnaam en de provincie/gemeente in en perk je zoekopdracht vervolgens verder in.
- Tip: Zoek op Kadaster of raadpleeg websites als deze om erachter te komen wie er voor jou op een bepaald adres hebben gewoond. Zoek vervolgens de namen van de vorige bewoners op op een website met overlijdensberichten of in een krantenarchief en kijk wat het oplevert.

3

Vraag de makelaar om meer informatie.

Pdf downloaden

Wie in Nederland onroerend goed te koop aanbiedt heeft een informatieplicht. Op basis van de informatie- of mededelingsplicht moet de verkoper van een huis de makelaar en mogelijke kopers op de hoogte stellen van bijvoorbeeld geborgen gebreken en eventuele andere gegevens met betrekking tot het huis die voor de toekomstige eigenaar relevant en/of nadelig zouden kunnen zijn. De makelaars is in principe niet verplicht om het specifiek te melden als er ooit iemand in de woning is overleden, maar het kan zeker geen kwaad om ernaar te vragen. In de Verenigde Staten zijn alleen makelaars in bepaalde staten verplicht te vermelden of er recentelijk iemand in een aangeboden woning is overleden. Maar hoewel ze het dus niet altijd en overal hoeven te vermelden, mogen makelaars er ook niet over liegen of informatie achterhouden met betrekking tot de voorgeschiedenis van het pand als jij er vragen over stelt.^[2]XBron
- “Is er onlangs nog iemand overleden in het huis?” of “Worden er misschien doden in verband gebracht met dit adres?” zijn vragen die je prima kunt stellen.
- Houd er rekening mee dat makelaars in bepaalde delen van de wereld alleen informatie mogen verstrekken over eventuele sterfgevallen in een woning als de huidige eigenaar daar expliciet toestemming voor heeft gegeven.
Advertentie

4

Raadpleeg het Nationaal Register Overledenen (NRO).

Pdf downloaden

Ga na of het adres van de woning voorkomt in aktes van overlijden. Volgens de wet moet de plaats van overlijden van de gestorven persoon worden opgenomen in de overlijdensakte, of het daarbij nu gaat om een ziekenhuis, een verpleeghuis, een hospice of een particuliere woning.^{[3]XBetrouwbare bronCenters for Disease Control and PreventionGa naar de bron}Klik hier of hier om te kunnen zoeken naar gegevens van de Rijksoverheid en uit het Nationaal Register met betrekking tot sterfgevallen.
- Als er iemand op het adres van de woning die je op het oog hebt is overleden, is die informatie als het goed is opgenomen in de betreffende akte van overlijden.

5

Praat rechtstreeks met de huidige eigenaar.

Pdf downloaden

Het kan zijn dat de huidige eigenaar meer weet over de geschiedenis van het huis. Als je de kans hebt om met de huidige eigenaar van het huis te praten, aarzel dan niet om een aantal diepgaande vragen over het huis te stellen en over de mensen die er voorheen hebben gewoond. Als de persoon er al lang woont, kan het zijn dat diegene wel wat meer weet over eventuele vroegere eigenaars (en of zij al dan niet in de woning zijn overleden).
- “Het spijt me erg als dit een vreemde vraag is, maar weet u misschien of een van de vorige eigenaars soms in deze woning is overleden?”
- “Dit huis ziet eruit alsof er een heleboel geschiedenis in schuilt. Weet u misschien iets over de vorige eigenaars?”
- “Ik heb gehoord dat er aan het begin van de vorige eeuw iets vreemds is gebeurd hier. Weet u daar misschien meer van?”
- Afhankelijk van de omstandigheden waaronder het huis wordt verkocht, kan het zijn dat je de eigenaar niet rechtstreeks te spreken kunt krijgen.
Advertentie

6

Praat met de buren.

Pdf downloaden

Misschien weten de buren meer over de geschiedenis van de woning en de vorige eigenaars. Klop terwijl je de buurt verkent eens aan bij de mensen die vlak naast het huis in kwestie wonen en vraag of ze misschien tijd hebben voor een praatje. Vraag hoe lang ze al in de betreffende buurt wonen, en of ze weten of er misschien ooit iets gewelddadigs of opmerkelijks is gebeurd in de woning waarin jij geïnteresseerd bent.
- “Hoe lang woont u al in deze buurt? Is er de afgelopen jaren misschien iets vreemds gebeurd hier?”
- “Wat weet u over de woning hiernaast? Ik denk erover om hier te komen wonen, en ik probeer zoveel mogelijk informatie in te winnen.”
- “Is er in het huis hiernaast misschien ooit een misdaad gepleegd? Ik zou niet graag in een huis trekken dat beheerst wordt door negatieve energie of een gewelddadig verleden.”

7

Ga naar DiedInHouse.com.

Pdf downloaden

Op de website genaamd DiedInHouse kun je voor 12 dollar terecht voor informatie over onroerend goed in de Verenigde Staten. DiedInHouse is ongetwijfeld de snelste manier om te weten te komen of er ooit mensen zijn overleden in een woning; typ gewoon het adres in, betaal eenmalig het bedrag en maak gebruik van de mogelijkheid om alles te weten te komen over de macabere dingen die er ooit in het huis zijn voorgevallen (als daar inderdaad sprake van is). Volgens de website zal het overzicht dat je krijgt een uitgebreide samenvatting bevatten van alle mogelijke branden, sterfgevallen, politie-invallen wegens drugshandel en andere informatie over de woning die relevant voor je zou kunnen zijn.^[4]XBron
- Bij het verlaten van de website krijg je aanvullende informatie over de specifieke wetgeving voor wat betreft het openbaar maken van de gegevens van overledenen die geldt in de staat waar de woning die je op het oog hebt zich bevindt.
- Je kunt van DiedInHouse niet lid worden of er een abonnement op nemen, maar ze bieden wel korting als je in één keer meerdere woningen wilt onderzoeken.
Advertentie

8

Kijk op HouseCreep.com.

Pdf downloaden

Op de website HouseCreep worden woningen genoemd waarin ooit een misdrijf gepleegd is of een ongeval heeft plaatsgevonden. Anders dan DiedInHouse, waarop wordt verwezen naar officiële openbare registers, kadasters en vastgoedrapporten, wordt HouseCreep volledig door gebruikers bijgehouden en gefinancierd. Op de website kunnen mensen zelf informatie publiceren over huizen/adressen die een gewelddadige of op een andere manier een criminele voorgeschiedenis hebben. Deze website is niet 100% volledig, maar de kans bestaat dat je er bepaalde waardevolle gegevens met betrekking tot het huis dat je op het oog hebt, op kunt vinden.
- HouseCreep richt zich vooral op woningen in de Verenigde Staten en Canada, maar er zijn inmiddels ook meerdere internationale bijdragen op de website te vinden.

9

Kijk op websites als Kadaster.nl of Misdaad in Kaart.

Pdf downloaden

Misdaad in Kaart is een website van de politie waarop je op locatie, dat wil zeggen op postcode of plaatsnaam, kunt zoeken om informatie te verkrijgen over gepleegde misdrijven daar in de buurt. Ook kun je tegen betaling van €3,35 eigendomsinformatie opvragen op de website kadaster.nl. Je kunt dan bijvoorbeeld te weten komen wie precies de eigenaar is, of er beperkingen gelden voor het gebruik van het pand en of er erfpacht rust op het perceel.
Advertentie

10

Huur een privé detective in.

Pdf downloaden

Een detective kan tegen betaling eens diep voor je graven in het verleden van een huis. Als het feit dat er in een huis ooit iemand is gestorven voor jou een doorslaggevende reden is om het niet te kopen, is een privé detective inschakelen misschien de beste manier voor je om al je twijfels weg te nemen. Sommige detectives vragen misschien een vast bedrag, anderen hebben een uurtarief, terwijl weer anderen je om een aanbetaling zullen vragen voordat ze met de klus beginnen.^[5]XBron Bespreek voordat je ergens mee akkoord gaat alle details met de detective die je op het oog hebt, zodat je zeker weet dat je krijgt wat je nodig hebt.
- Websites als De privé detective en PSG recherge maken het je makkelijker om een detective bij jou in de buurt te vinden.

Tips

Hoe ouder het huis is, hoe groter de kans is dat er ooit iemand in is overleden. Toch hoeft dat niet per se een reden te zijn om het niet te kopen; het komt natuurlijk ook vaak voor dat er in een huis iemand overlijdt in omstandigheden die helemaal niet crimineel of gewelddadig zijn.

Advertentie